Radar de Mercado: Proyecciones del FMI y desafíos macroeconómicos en LatAm

Contexto macroeconómico regional

La economía de América Latina y el Caribe proyecta un crecimiento del 2.3% para el año 2026, logrando mantenerse estable frente al año anterior a pesar de las secuelas e incertidumbre generadas por el conflicto en Oriente Medio.

A nivel global, el Fondo Monetario Internacional (FMI) ha advertido que las presiones sobre los precios de la energía podrían encarecer los costos operativos y disparar las expectativas de inflación.

Dentro de la región, los impactos se distribuyen de manera asimétrica; mientras Brasil se beneficiaría marginalmente como exportador neto de energía con un crecimiento proyectado del 1.9%, otras economías enfrentan escenarios más restrictivos.

En Colombia, el FMI estima una expansión estancada en el 2.3% para 2026, en un entorno donde la inflación escalaría hasta el 5.9% y donde persisten fuertes tensiones entre el Gobierno y el Banco de la República por la mantención de tasas de interés en niveles del 11.25%.

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Ajustes al alza y volatilidad electoral

En contraste con la cautela regional, el panorama para México se ha tornado más optimista luego de que el FMI revisara al alza su previsión de crecimiento para 2026 a un 1.6%.

Esta leve recuperación se sustenta en una moderación de las restricciones fiscales y monetarias, sumado a una reducción en los obstáculos derivados de tensiones comerciales.

Por su parte, Perú atraviesa un periodo de volatilidad económica fuertemente ligado a la incertidumbre de su proceso electoral. Esta coyuntura ha comenzado a permear los mercados financieros, generando presiones puntuales en el tipo de cambio y en los bonos soberanos, aunque el Banco Central de Reserva (BCR) mantiene un sólido margen de maniobra respaldado por reservas cercanas al 30% del PBI.

Dinamismo en Real Estate e Infraestructura

A pesar de las fluctuaciones macroeconómicas, los segmentos de real estate logístico e infraestructura continúan mostrando un robusto dinamismo estructural.

En el mercado mexicano, Fibra Mty cerró la adquisición de un importante portafolio inmobiliario industrial por USD 99.7 millones. Esta transacción incorpora dos naves logísticas de clase A que suman cerca de 88,000 metros cuadrados en los estados de Coahuila y Guanajuato, aseguradas bajo un contrato de arrendamiento en dólares a 15 años que fortalece la infraestructura de manufactura y distribución internacional del país.

Paralelamente, en el mercado peruano, el sector de la construcción prevé un crecimiento superior al 3.5% para 2026. Si bien la autoconstrucción domina la demanda de materiales, los proyectos de infraestructura pública han cobrado un protagonismo inédito al concentrar casi el 27% de la demanda, compensando la retracción del sector residencial, aunque los fabricantes locales aguardan a que se disipe la incertidumbre política antes de comprometer nuevas expansiones de capacidad.

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