La densificación, los marcos regulatorios y la conectividad urbana definen el retorno ajustado por riesgo con mayor precisión que el costo del terreno. Falta un framework de underwriting que lo integre.
El perfil de un operador que articula inversión, desarrollo y relaciones institucionales en mercados latinoamericanos donde la frontera entre real estate e infraestructura se desdibuja.
Marco Garza Mercado, Federico Garza Santos y sus contemporáneos institucionalizan los capitales familiares de Monterrey para captar la ola de nearshoring con estructuras profesionalizadas.
El modelo de concesiones chileno exporta gobernanza mientras líderes como Eduardo Pérez Marchant y Karen Scarpetta redefinen la asignación de capital en el eje andino.
La nueva Ley de Infraestructura Estratégica y el Plan México reconfiguran el mercado de financiamiento privado para el ciclo 2026-2028. Gestores como Emefin, Arzentia Capital y Artha Capital buscan posicionarse.
El operador andino respaldado por Advent International y Grupo Londoño proyecta un ciclo agresivo de crecimiento mientras refuerza su franquicia con Sonesta hasta 2034.
Alejandro Tamayo Ibarra fue detenido en Querétaro por un fraude estimado en 500 millones de pesos. El caso expone vacíos regulatorios críticos para el ecosistema de inversión inmobiliaria.
