La densificación, los marcos regulatorios y la conectividad urbana definen el retorno ajustado por riesgo con mayor precisión que el costo del terreno. Falta un framework de underwriting que lo integre.
El perfil de un operador que articula inversión, desarrollo y relaciones institucionales en mercados latinoamericanos donde la frontera entre real estate e infraestructura se desdibuja.
Marco Garza Mercado, Federico Garza Santos y sus contemporáneos institucionalizan los capitales familiares de Monterrey para captar la ola de nearshoring con estructuras profesionalizadas.
El modelo de concesiones chileno exporta gobernanza mientras líderes como Eduardo Pérez Marchant y Karen Scarpetta redefinen la asignación de capital en el eje andino.
GM Capital, Grupo Delta y Emefin lideran una nueva generación de vehículos de inversión desde Monterrey mientras el mercado industrial normaliza su ciclo tras el boom del nearshoring.
El corredor turístico latinoamericano transita de un modelo oportunista a una arquitectura de inversión institucional con estándares globales y estructuras fiduciarias sofisticadas.
La nueva Ley de Infraestructura Estratégica y el Plan México reconfiguran el mercado de financiamiento privado para el ciclo 2026-2028. Gestores como Emefin, Arzentia Capital y Artha Capital buscan posicionarse.
