GRI InstituteConheça os finalistas do GRI Awards Real Estate Brazil 2025
Conheça os líderes do setor imobiliário e os projetos que estão concorrendo à premiação do GRI Institute
15 de outubro de 2025Mercado Imobiliário
Por Isabella Toledo
Após um processo de votação pública e uma avaliação rigorosa envolvendo especialistas renomados do mercado imobiliário brasileiro, os finalistas do GRI Awards Real Estate Brazil 2025 foram definidos.
Os vencedores de cada categoria serão revelados em uma cerimônia no dia 12 de novembro, em São Paulo, durante um jantar VIP que integra a 16ª edição do Brazil GRI.
Abaixo, confira a lista completa de projetos e companhias que melhor representam a inovação e a excelência do mercado imobiliário brasileiro em 13 categorias, que abrangem iniciativas sustentáveis, investimentos, transações e empreendimentos de destaque em diversos setores.
Observação: Os finalistas estão listados em ordem alfabética de acordo com os nomes dos projetos ou companhias. Essa ordem não reflete a quantidade de votos recebidos por cada finalista ou sua classificação na premiação.
Destaque em Arquitetura do Ano
280 Art Boulevard - Benx
São Paulo, SP
Idealizado em parceria com Gensler, Zien, Yabu Pushelberg e Alex Hanazaki, o 280 Art Boulevard combina arte e arquitetura em 22 unidades, incluindo uma garden de 1.000 m² e uma penthouse de 1.300 m². O projeto oferece lajes livres para personalização, pé-direito de 3,78m, piscina interna de 25m, piscina externa, spa, academia, quadra de beach tennis e a curadoria de arte com obras inéditas, por Marc Pottier.
Allard Oscar Freire - Gafisa
São Paulo, SP
Um projeto residencial de luxo da Gafisa, com a marca Allard, une arte, design, arquitetura e natureza. Em parceria com Arthur Casas, Benedito Abbud e Marc Pottier, apresenta um conceito que integra sustentabilidade e experiências que regeneram a cidade.
Arquipeo - Brookfield
São Paulo, SP
Assinado pelo arquiteto Gustavo Utrabo, o empreendimento foi concebido para ser um campus aberto e horizontal, e possui andares de até 12 mil m² que podem ser subdivididos. Com padrão AAA e totalmente sustentável, o projeto foi desenvolvido para a WPP, maior empresa de publicidade e comunicação do mundo, que irá reunir suas agências do Brasil.
Projeto Residencial para Renda do Ano
Ayra Higienópolis - Greystar e Cyrela
São Paulo, SP
Segundo empreendimento multifamily da Greystar no Brasil em parceria com a Cyrela, o empreendimento traduz a forma contemporânea de viver em São Paulo. O projeto está localizado em Higienópolis e possui 224 unidades funcionais, mobiliadas, com infraestrutura e mais de 30 áreas comuns de alto padrão.
High Line - Patrimar Engenharia
Nova Lima, MG
Com localização estratégica na Vila da Serra, em Nova Lima, o empreendimento oferece lazer completo e unidades de 1 e 2 quartos. O projeto alia sofisticação e inovação ao incluir o Patrimar Asset, que entrega o apartamento equipado com itens indispensáveis de alto padrão.
Luggo Pampulha - Luggo
Belo Horizonte, MG
O empreendimento marcou a estreia da Luggo no short stay + long stay. Um projeto inovador que une tecnologia, hospitalidade e serviços digitais para oferecer praticidade, conforto e novas formas de morar, acompanhando as tendências globais do mercado de aluguel.
Projeto Corporativo do Ano
Arquipeo - Brookfield
São Paulo, SP
Assinado pelo arquiteto Gustavo Utrabo, o empreendimento foi concebido para ser um campus aberto e horizontal, e possui andares de até 12 mil m² que podem ser subdivididos. Com padrão AAA e totalmente sustentável, o projeto foi desenvolvido para a WPP, maior empresa de publicidade e comunicação do mundo, que irá reunir suas agências do Brasil.
Biosquare São Paulo - GD8 Incorporadora
São Paulo, SP
O projeto contempla um prédio biofílico de 130m de altura, com lajes corporativas Triple A de até 2.600 m², apartamentos residenciais, além de uma praça que integra circulação e fachadas ativas. A negociação, iniciada em 2018, resultou na formação de uma área de 5.623,40 m², impossível de ser replicada.
Groelândia 910 - Zagros Capital
São Paulo, SP
O empreendimento combina tradição e modernidade com arquitetura de vanguarda. Mais que um espaço comercial, é símbolo de inovação, sustentabilidade e integração entre design, natureza e qualidade de vida corporativa.
Captação de Recursos do Ano
Projeto BTS Mercado Livre - BTG e Zolver
O FII BTG LOG AAA Cajamar (BTLA11) viabilizou o desenvolvimento de um centro logístico Triple A em Cajamar (SP) com 230 mil m² de área bruta locável, configurando o maior BTS single tenant do Brasil. O projeto foi firmado com o Mercado Livre e inovou ao criar subclasses de cotas, permitindo a participação de investidores individuais e institucionais e captando cerca de R$ 1 bilhão.
IPO FII Mauá Capital Logística - JiveMauá
A Mauá Logística captou R$ 1,25 bilhão no maior IPO de FIIs desde 2020. Seu diferencial foi a estrutura de cotas sêniores e subordinadas, com perfis distintos de risco e retorno, atendendo a diferentes tipos de investidores. O FII adquiriu 4 galpões prontos e 100% locados, com mais de 600 mil m² de área, na que foi a maior transação do setor de 2025.
11ª Oferta Pública do TRXF11 - TRX e KLA Advogados
O KLA Advogados assessorou a 11ª emissão de cotas do TRX Real Estate Fundo de Investimento Imobiliário, que resultou em captação superior a R$ 1,25 bilhão em apenas dois meses. Além da oferta, o escritório apoiou a negociação e a aquisição de mais de 25 imóveis adquiridos com os recursos levantados.
Projeto de Hospitalidade do Ano
TRIBE Belo Horizonte Savassi - Accor
Belo Horizonte, MG
O projeto teve como base a recuperação de uma edificação pré-existente, antes abandonada, adaptando-a para uso hoteleiro com foco em sustentabilidade urbana. Preservou a estrutura original, gerou empregos, impulsionou a economia local e adotou soluções de eficiência energética.
V3rso Tailored by Emiliano Parque Global - Benx e Bueno Netto
São Paulo, SP
O empreendimento combina tecnologia, personalização e sofisticação em 42 unidades hoteleiras, 96 residenciais e 4 penthouses - além de serviços exclusivos e espaços de lazer. Com projetos da RAF Arquitetura, interiores de Debora Aguiar e paisagismo de Cardim, está também em processo de certificação LEED e Fitwel.
W São Paulo - Helbor Empreendimentos S.A, HBR Realty Empreendimentos Imobiliários S.A. e Toledo Ferrari Construtora e Incorporadora
São Paulo, SP
Desenvolvido pela HBR Realty, em parceria com a Helbor e a Toledo Ferrari, o projeto marca a chegada de um novo conceito de luxo e estilo na cidade. Administrado pela Marriott International, o empreendimento de uso misto reúne ainda o W Residences, combinando design e brasilidade em plena Vila Olímpia.
Projeto Industrial & Logístico do Ano
Centro Logístico Sumaré - BTS Properties
Sumaré, SP
Galpão com mais de 70mil m², foi desenvolvido sob medida para monousuário do setor varejista e, até a data de sua entrega, se tratava do maior projeto de transportes do interior de São Paulo. O empreendimento conta com certificação LEED Gold, piso com capacidade de 6 ton/m², pé direito de 12m, controle térmico através de telhas facefelt e iluminação natural favorecida por telhas zenitais.
GLP Guarulhos III - GLP
Guarulhos, SP
A 11 km de São Paulo, o GLP Guarulhos III conta com 245 mil m² de área bruta locável, com acesso direto pela Rodovia Dutra. Com três galpões eficientes, foi desenvolvido para operações middle & last mile, com foco em agilidade, inovação e sustentabilidade.
Goodman Avenida dos Estados - Goodman
Santo André, SP
O empreendimento transformou o antigo complexo da Rhodia em Santo André (SP) em um centro logístico Triple A com 60.343 m², certificação LEED, criação de infraestrutura para usina fotovoltaica de 6.5MW, plantio de 4.400 mudas de árvores, e geração de 17 mil empregos. O projeto une inovação, sustentabilidade e preservação histórica por meio da restauração de prédios tombados.
Proptech do Ano
Buildings CRE Tool
A plataforma inovou o mercado, eliminando semanas de pesquisa manual com seu banco de dados e análises completas. Oferece dados históricos e atuais sobre escritórios, galpões e shoppings, fortalecendo a tomada de decisão para investidores e empresas do setor.
Luggo
Proptech pioneira em multifamily no Brasil, foi criada para transformar o jeito de morar por meio da tecnologia, inovação e experiência. Oferece aluguel simples, digital, sem fiador, com serviços integrados, comunidade ativa e soluções inteligentes que conectam pessoas e cidades.
Spotlar
Proptech de design de interiores, é referência em personalização de acabamentos e entrega turnkey de apartamentos. Parceira de grandes incorporadoras, já superou 700 projetos vendidos e vem redefinindo o conceito de pronto para morar, através da combinação de modelo de negócio com tecnologia proprietária.
Projeto de Retrofit do Ano
Basílio 177 - BR-Capital Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A.
São Paulo, SP
Localizado na antiga sede da TELESP, projetada por Ramos de Azevedo, o prédio foi transformado em um dos principais retrofits residenciais da cidade, com restauração da fachada tombada. O térreo abriga um food hall e espaços de convivência e cultura, impulsionando a renovação do seu entorno.
Goodman Jaguaré - Goodman
São Paulo, SP
Um retrofit inteligente e sustentável, o empreendimento de 14.964 m² está localizado na Zona Oeste de SP. Com certificação LEED Gold, sprinklers J4, LED e infraestrutura para veículos elétricos, alia requalificação urbana à eficiência logística e ambiental, atendendo às demandas da metrópole paulista.
Projeto MASP em Expansão - Edifício Pietro Maria Bardi, MASP
São Paulo, SP
O desenvolvimento deu origem ao edifício Pietro Maria Bardi, anexo ao prédio histórico do museu. O retrofit do antigo edifício Dumont-Adams exigiu uma engenharia altamente sofisticada, com obra executada pela Racional Engenharia e projeto de arquitetura liderado pela METRO Arquitetos Associados, com participação de Júlio Neves.
Projeto Residencial do Ano
Allard Oscar Freire - Gafisa
São Paulo, SP
Um projeto residencial de luxo da Gafisa, com a marca Allard, une arte, design, arquitetura e natureza. Em parceria com Arthur Casas, Benedito Abbud e Marc Pottier, apresenta um conceito que integra sustentabilidade e experiências que regeneram a cidade.
Faena São Paulo - Even
São Paulo, SP
Uma fusão de residencial, hotel, spa, galeria de arte, gastronomia e entretenimento, o empreendimento conta com serviços exclusivos, além de um clube completo. Com um VGV superior a R$ 3 bilhões, é uma parceria da Even, Grupo Malzoni e Faena (Grupo Accor), com projeto arquitetônico assinado por Brandon Haw e Peter Mikic no exterior, e Gui Mattos, Alex Hanazaki, Jonas Birger e João Armentano no Brasil.
Praça Faria Lima - Athié Wohnrath
São Paulo, SP
Empreendimento de alto padrão e uso misto desenvolvido pela AW Realty, une sofisticação e funcionalidade. A torre possui uma loja no térreo, com acesso independente e ocupando a esquina das ruas. No setor residencial, foram projetadas unidades de 226,88 m², além de opções garden e penthouse.
Projeto de Shopping Center do Ano
Catuaí Shopping Cascavel - Grupo Catuaí
Cascavel, PR
Com 83 mil m² de área construída, 42 mil m² de área bruta locável e investimento de R$ 700 milhões, o empreendimento foi inaugurado em novembro de 2024 e reúne mais de 300 lojas, Centro Médico, Espaço Kids, Centro de Ensino e serviços, contando com um fluxo médio de 450 mil visitantes ao mês.
Expansão II DiamondMall - Multiplan
Belo Horizonte, MG
Em sua 2ª expansão, o empreendimento inaugurou um novo piso com mais 5 mil m² de área bruta locável, um acréscimo de 21% da ABL anterior. O shopping ganhou 26 novas lojas, incluindo um espaço de restaurantes em uma arquitetura contemporânea, voltada para o aumento da eficiência energética através da incorporação de vidros de alto desempenho.
Santa Maria Outlet - Grupo Pereira Alvim
Cravinhos, SP
Santa Maria Outlet é o 1º da região de Ribeirão Preto (SP). Com mais de 2.500 empregos gerados, 100 mil visitantes mensais e forte impacto econômico, valoriza o entorno e prova que varejo, lazer e sustentabilidade podem caminhar juntos.
Projeto de Ação Social do Ano
Goodman Mais - Goodman
O programa promove inclusão e empregabilidade para jovens de baixa renda, oferecendo formação técnica, mentoria, trilhas de desenvolvimento e experiências práticas. Ao formar dezenas de alunos em 18 meses, incentiva contratações e o ingresso em universidades.
Mais Mulheres na Engenharia - Rio Ave Construtora
O projeto da Rio Ave promove a equidade de gênero na construção civil, com ações afirmativas, capacitação profissional e combate à violência contra a mulher, criando ambientes mais inclusivos, justos e inovadores.
SOS Rio Grande do Sul - Multiplan
Iniciativa solidária de apoio às vítimas das enchentes no estado, resultou na doação de mais de 30 toneladas de alimentos e cerca de 20 mil itens de higiene e limpeza, destinados às prefeituras de Porto Alegre, Canoas e à Defesa Civil do Rio Grande do Sul.
Destaque em Sustentabilidade do Ano
Allard Oscar Freire - Gafisa
São Paulo, SP
Um projeto residencial de luxo da Gafisa, com a marca Allard, une arte, design, arquitetura e natureza. Em parceria com Arthur Casas, Benedito Abbud e Marc Pottier, apresenta um conceito que integra sustentabilidade e experiências que regeneram a cidade.
Centro Logístico - Rio Claro Patrimonial e Assessoria
Rio Claro, SP
O projeto, inédito globalmente, resultou na construção do maior galpão do mundo feito com mais de 1.000 contêineres reciclados, mitigando o impacto de mais de 29.500 toneladas de carbono. A iniciativa, que está sendo replicada internacionalmente, oferece uma solução sustentável para o descarte de contêineres e gerou resultados financeiros expressivos.
Henkel - Athié Wohnrath
Jundiaí, SP
Construção inteligente e sustentável com Madeira Engenheirada (CLT), reduzindo drasticamente a emissão de carbono. Conta com certificações LEED Platinum (Interiores) e WELL Gold, priorizando saúde, bem-estar e microclima local, e unindo tecnologia e impacto real no setor e na sociedade.
Transação do Ano
Aquisição de Portfólio Logístico pelo BTG Pactual Prime Log - BTG Pactual e GLP Capital Partners
O FII BTLG11 realizou a maior transação logística da história dos fundos imobiliários no Brasil, adquirindo um portfólio de 13 imóveis da GLP, com um total de 541.720 m² de área bruta locável, por R$ 1,77 bilhão.
Venda de Portfólio de Shopping Centers para o XP Malls FII - SYN e XP Asset Management
Em 2024, a SYN realizou a maior transação da história dos fundos imobiliários, ao vender participações em 6 shoppings para o XP Malls, totalizando R$ 2,1 bilhões. A operação distribuiu R$ 1 bilhão aos acionistas, com dividend yield de 140%.
Aquisição do Portfólio de Hotéis Accor Invest Brasil -, BTG Pactual e Accor
Em 2024, a BTG Pactual Asset concluiu a maior transação do setor hoteleiro brasileiro, adquirindo o portfólio da AccorInvest no Brasil por R$ 1,7 bilhão. A operação envolveu 22 hotéis com mais de 4 mil quartos em 12 cidades, operados por marcas como Fairmont, Sofitel, Pullman e Ibis, e foi conduzida em parceria com a HotelInvest.
Agradecemos especialmente à banca avaliadora, composta por Adriano Mantesso (Tivio Capital), Adriano Sartori (CBRE Brazil), Amanda Martins (Canal Securitizadora), André Lucarelli (Brookfield Asset Management), Cintia Guimarães (Ontario Teachers' Pension Plan), Gabriel Paz (Arch Capital), Gastão Valente (GIC), Kim Azevedo (colocar nome da empresa), Mário Oliveira (Allos), Max Lima (HSI), Michel Wurman (BTG) e Robinson Silva (GRI Institute), e a todos que participaram da votação online.
Saiba mais sobre o GRI Real Estate Brazil 2025 e seus finalistas.
O processo de seleção é auditado de forma independente pela Grant Thornton, garantindo transparência e imparcialidade. Para mais informações, acesse o regulamento.
Após um processo de votação pública e uma avaliação rigorosa envolvendo especialistas renomados do mercado imobiliário brasileiro, os finalistas do GRI Awards Real Estate Brazil 2025 foram definidos.
Os vencedores de cada categoria serão revelados em uma cerimônia no dia 12 de novembro, em São Paulo, durante um jantar VIP que integra a 16ª edição do Brazil GRI.
Abaixo, confira a lista completa de projetos e companhias que melhor representam a inovação e a excelência do mercado imobiliário brasileiro em 13 categorias, que abrangem iniciativas sustentáveis, investimentos, transações e empreendimentos de destaque em diversos setores.
Observação: Os finalistas estão listados em ordem alfabética de acordo com os nomes dos projetos ou companhias. Essa ordem não reflete a quantidade de votos recebidos por cada finalista ou sua classificação na premiação.
Destaque em Arquitetura do Ano
280 Art Boulevard - Benx
São Paulo, SP
Idealizado em parceria com Gensler, Zien, Yabu Pushelberg e Alex Hanazaki, o 280 Art Boulevard combina arte e arquitetura em 22 unidades, incluindo uma garden de 1.000 m² e uma penthouse de 1.300 m². O projeto oferece lajes livres para personalização, pé-direito de 3,78m, piscina interna de 25m, piscina externa, spa, academia, quadra de beach tennis e a curadoria de arte com obras inéditas, por Marc Pottier.
Allard Oscar Freire - Gafisa
São Paulo, SP
Um projeto residencial de luxo da Gafisa, com a marca Allard, une arte, design, arquitetura e natureza. Em parceria com Arthur Casas, Benedito Abbud e Marc Pottier, apresenta um conceito que integra sustentabilidade e experiências que regeneram a cidade.
Arquipeo - Brookfield
São Paulo, SP
Assinado pelo arquiteto Gustavo Utrabo, o empreendimento foi concebido para ser um campus aberto e horizontal, e possui andares de até 12 mil m² que podem ser subdivididos. Com padrão AAA e totalmente sustentável, o projeto foi desenvolvido para a WPP, maior empresa de publicidade e comunicação do mundo, que irá reunir suas agências do Brasil.
Projeto Residencial para Renda do Ano
Ayra Higienópolis - Greystar e Cyrela
São Paulo, SP
Segundo empreendimento multifamily da Greystar no Brasil em parceria com a Cyrela, o empreendimento traduz a forma contemporânea de viver em São Paulo. O projeto está localizado em Higienópolis e possui 224 unidades funcionais, mobiliadas, com infraestrutura e mais de 30 áreas comuns de alto padrão.
High Line - Patrimar Engenharia
Nova Lima, MG
Com localização estratégica na Vila da Serra, em Nova Lima, o empreendimento oferece lazer completo e unidades de 1 e 2 quartos. O projeto alia sofisticação e inovação ao incluir o Patrimar Asset, que entrega o apartamento equipado com itens indispensáveis de alto padrão.
Luggo Pampulha - Luggo
Belo Horizonte, MG
O empreendimento marcou a estreia da Luggo no short stay + long stay. Um projeto inovador que une tecnologia, hospitalidade e serviços digitais para oferecer praticidade, conforto e novas formas de morar, acompanhando as tendências globais do mercado de aluguel.
Projeto Corporativo do Ano
Arquipeo - Brookfield
São Paulo, SP
Assinado pelo arquiteto Gustavo Utrabo, o empreendimento foi concebido para ser um campus aberto e horizontal, e possui andares de até 12 mil m² que podem ser subdivididos. Com padrão AAA e totalmente sustentável, o projeto foi desenvolvido para a WPP, maior empresa de publicidade e comunicação do mundo, que irá reunir suas agências do Brasil.
Biosquare São Paulo - GD8 Incorporadora
São Paulo, SP
O projeto contempla um prédio biofílico de 130m de altura, com lajes corporativas Triple A de até 2.600 m², apartamentos residenciais, além de uma praça que integra circulação e fachadas ativas. A negociação, iniciada em 2018, resultou na formação de uma área de 5.623,40 m², impossível de ser replicada.
Groelândia 910 - Zagros Capital
São Paulo, SP
O empreendimento combina tradição e modernidade com arquitetura de vanguarda. Mais que um espaço comercial, é símbolo de inovação, sustentabilidade e integração entre design, natureza e qualidade de vida corporativa.
Captação de Recursos do Ano
Projeto BTS Mercado Livre - BTG e Zolver
O FII BTG LOG AAA Cajamar (BTLA11) viabilizou o desenvolvimento de um centro logístico Triple A em Cajamar (SP) com 230 mil m² de área bruta locável, configurando o maior BTS single tenant do Brasil. O projeto foi firmado com o Mercado Livre e inovou ao criar subclasses de cotas, permitindo a participação de investidores individuais e institucionais e captando cerca de R$ 1 bilhão.
IPO FII Mauá Capital Logística - JiveMauá
A Mauá Logística captou R$ 1,25 bilhão no maior IPO de FIIs desde 2020. Seu diferencial foi a estrutura de cotas sêniores e subordinadas, com perfis distintos de risco e retorno, atendendo a diferentes tipos de investidores. O FII adquiriu 4 galpões prontos e 100% locados, com mais de 600 mil m² de área, na que foi a maior transação do setor de 2025.
11ª Oferta Pública do TRXF11 - TRX e KLA Advogados
O KLA Advogados assessorou a 11ª emissão de cotas do TRX Real Estate Fundo de Investimento Imobiliário, que resultou em captação superior a R$ 1,25 bilhão em apenas dois meses. Além da oferta, o escritório apoiou a negociação e a aquisição de mais de 25 imóveis adquiridos com os recursos levantados.
Projeto de Hospitalidade do Ano
TRIBE Belo Horizonte Savassi - Accor
Belo Horizonte, MG
O projeto teve como base a recuperação de uma edificação pré-existente, antes abandonada, adaptando-a para uso hoteleiro com foco em sustentabilidade urbana. Preservou a estrutura original, gerou empregos, impulsionou a economia local e adotou soluções de eficiência energética.
V3rso Tailored by Emiliano Parque Global - Benx e Bueno Netto
São Paulo, SP
O empreendimento combina tecnologia, personalização e sofisticação em 42 unidades hoteleiras, 96 residenciais e 4 penthouses - além de serviços exclusivos e espaços de lazer. Com projetos da RAF Arquitetura, interiores de Debora Aguiar e paisagismo de Cardim, está também em processo de certificação LEED e Fitwel.
W São Paulo - Helbor Empreendimentos S.A, HBR Realty Empreendimentos Imobiliários S.A. e Toledo Ferrari Construtora e Incorporadora
São Paulo, SP
Desenvolvido pela HBR Realty, em parceria com a Helbor e a Toledo Ferrari, o projeto marca a chegada de um novo conceito de luxo e estilo na cidade. Administrado pela Marriott International, o empreendimento de uso misto reúne ainda o W Residences, combinando design e brasilidade em plena Vila Olímpia.
Projeto Industrial & Logístico do Ano
Centro Logístico Sumaré - BTS Properties
Sumaré, SP
Galpão com mais de 70mil m², foi desenvolvido sob medida para monousuário do setor varejista e, até a data de sua entrega, se tratava do maior projeto de transportes do interior de São Paulo. O empreendimento conta com certificação LEED Gold, piso com capacidade de 6 ton/m², pé direito de 12m, controle térmico através de telhas facefelt e iluminação natural favorecida por telhas zenitais.
GLP Guarulhos III - GLP
Guarulhos, SP
A 11 km de São Paulo, o GLP Guarulhos III conta com 245 mil m² de área bruta locável, com acesso direto pela Rodovia Dutra. Com três galpões eficientes, foi desenvolvido para operações middle & last mile, com foco em agilidade, inovação e sustentabilidade.
Goodman Avenida dos Estados - Goodman
Santo André, SP
O empreendimento transformou o antigo complexo da Rhodia em Santo André (SP) em um centro logístico Triple A com 60.343 m², certificação LEED, criação de infraestrutura para usina fotovoltaica de 6.5MW, plantio de 4.400 mudas de árvores, e geração de 17 mil empregos. O projeto une inovação, sustentabilidade e preservação histórica por meio da restauração de prédios tombados.
Proptech do Ano
Buildings CRE Tool
A plataforma inovou o mercado, eliminando semanas de pesquisa manual com seu banco de dados e análises completas. Oferece dados históricos e atuais sobre escritórios, galpões e shoppings, fortalecendo a tomada de decisão para investidores e empresas do setor.
Luggo
Proptech pioneira em multifamily no Brasil, foi criada para transformar o jeito de morar por meio da tecnologia, inovação e experiência. Oferece aluguel simples, digital, sem fiador, com serviços integrados, comunidade ativa e soluções inteligentes que conectam pessoas e cidades.
Spotlar
Proptech de design de interiores, é referência em personalização de acabamentos e entrega turnkey de apartamentos. Parceira de grandes incorporadoras, já superou 700 projetos vendidos e vem redefinindo o conceito de pronto para morar, através da combinação de modelo de negócio com tecnologia proprietária.
Projeto de Retrofit do Ano
Basílio 177 - BR-Capital Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A.
São Paulo, SP
Localizado na antiga sede da TELESP, projetada por Ramos de Azevedo, o prédio foi transformado em um dos principais retrofits residenciais da cidade, com restauração da fachada tombada. O térreo abriga um food hall e espaços de convivência e cultura, impulsionando a renovação do seu entorno.
Goodman Jaguaré - Goodman
São Paulo, SP
Um retrofit inteligente e sustentável, o empreendimento de 14.964 m² está localizado na Zona Oeste de SP. Com certificação LEED Gold, sprinklers J4, LED e infraestrutura para veículos elétricos, alia requalificação urbana à eficiência logística e ambiental, atendendo às demandas da metrópole paulista.
Projeto MASP em Expansão - Edifício Pietro Maria Bardi, MASP
São Paulo, SP
O desenvolvimento deu origem ao edifício Pietro Maria Bardi, anexo ao prédio histórico do museu. O retrofit do antigo edifício Dumont-Adams exigiu uma engenharia altamente sofisticada, com obra executada pela Racional Engenharia e projeto de arquitetura liderado pela METRO Arquitetos Associados, com participação de Júlio Neves.
Projeto Residencial do Ano
Allard Oscar Freire - Gafisa
São Paulo, SP
Um projeto residencial de luxo da Gafisa, com a marca Allard, une arte, design, arquitetura e natureza. Em parceria com Arthur Casas, Benedito Abbud e Marc Pottier, apresenta um conceito que integra sustentabilidade e experiências que regeneram a cidade.
Faena São Paulo - Even
São Paulo, SP
Uma fusão de residencial, hotel, spa, galeria de arte, gastronomia e entretenimento, o empreendimento conta com serviços exclusivos, além de um clube completo. Com um VGV superior a R$ 3 bilhões, é uma parceria da Even, Grupo Malzoni e Faena (Grupo Accor), com projeto arquitetônico assinado por Brandon Haw e Peter Mikic no exterior, e Gui Mattos, Alex Hanazaki, Jonas Birger e João Armentano no Brasil.
Praça Faria Lima - Athié Wohnrath
São Paulo, SP
Empreendimento de alto padrão e uso misto desenvolvido pela AW Realty, une sofisticação e funcionalidade. A torre possui uma loja no térreo, com acesso independente e ocupando a esquina das ruas. No setor residencial, foram projetadas unidades de 226,88 m², além de opções garden e penthouse.
Projeto de Shopping Center do Ano
Catuaí Shopping Cascavel - Grupo Catuaí
Cascavel, PR
Com 83 mil m² de área construída, 42 mil m² de área bruta locável e investimento de R$ 700 milhões, o empreendimento foi inaugurado em novembro de 2024 e reúne mais de 300 lojas, Centro Médico, Espaço Kids, Centro de Ensino e serviços, contando com um fluxo médio de 450 mil visitantes ao mês.
Expansão II DiamondMall - Multiplan
Belo Horizonte, MG
Em sua 2ª expansão, o empreendimento inaugurou um novo piso com mais 5 mil m² de área bruta locável, um acréscimo de 21% da ABL anterior. O shopping ganhou 26 novas lojas, incluindo um espaço de restaurantes em uma arquitetura contemporânea, voltada para o aumento da eficiência energética através da incorporação de vidros de alto desempenho.
Santa Maria Outlet - Grupo Pereira Alvim
Cravinhos, SP
Santa Maria Outlet é o 1º da região de Ribeirão Preto (SP). Com mais de 2.500 empregos gerados, 100 mil visitantes mensais e forte impacto econômico, valoriza o entorno e prova que varejo, lazer e sustentabilidade podem caminhar juntos.
Projeto de Ação Social do Ano
Goodman Mais - Goodman
O programa promove inclusão e empregabilidade para jovens de baixa renda, oferecendo formação técnica, mentoria, trilhas de desenvolvimento e experiências práticas. Ao formar dezenas de alunos em 18 meses, incentiva contratações e o ingresso em universidades.
Mais Mulheres na Engenharia - Rio Ave Construtora
O projeto da Rio Ave promove a equidade de gênero na construção civil, com ações afirmativas, capacitação profissional e combate à violência contra a mulher, criando ambientes mais inclusivos, justos e inovadores.
SOS Rio Grande do Sul - Multiplan
Iniciativa solidária de apoio às vítimas das enchentes no estado, resultou na doação de mais de 30 toneladas de alimentos e cerca de 20 mil itens de higiene e limpeza, destinados às prefeituras de Porto Alegre, Canoas e à Defesa Civil do Rio Grande do Sul.
Destaque em Sustentabilidade do Ano
Allard Oscar Freire - Gafisa
São Paulo, SP
Um projeto residencial de luxo da Gafisa, com a marca Allard, une arte, design, arquitetura e natureza. Em parceria com Arthur Casas, Benedito Abbud e Marc Pottier, apresenta um conceito que integra sustentabilidade e experiências que regeneram a cidade.
Centro Logístico - Rio Claro Patrimonial e Assessoria
Rio Claro, SP
O projeto, inédito globalmente, resultou na construção do maior galpão do mundo feito com mais de 1.000 contêineres reciclados, mitigando o impacto de mais de 29.500 toneladas de carbono. A iniciativa, que está sendo replicada internacionalmente, oferece uma solução sustentável para o descarte de contêineres e gerou resultados financeiros expressivos.
Henkel - Athié Wohnrath
Jundiaí, SP
Construção inteligente e sustentável com Madeira Engenheirada (CLT), reduzindo drasticamente a emissão de carbono. Conta com certificações LEED Platinum (Interiores) e WELL Gold, priorizando saúde, bem-estar e microclima local, e unindo tecnologia e impacto real no setor e na sociedade.
Transação do Ano
Aquisição de Portfólio Logístico pelo BTG Pactual Prime Log - BTG Pactual e GLP Capital Partners
O FII BTLG11 realizou a maior transação logística da história dos fundos imobiliários no Brasil, adquirindo um portfólio de 13 imóveis da GLP, com um total de 541.720 m² de área bruta locável, por R$ 1,77 bilhão.
Venda de Portfólio de Shopping Centers para o XP Malls FII - SYN e XP Asset Management
Em 2024, a SYN realizou a maior transação da história dos fundos imobiliários, ao vender participações em 6 shoppings para o XP Malls, totalizando R$ 2,1 bilhões. A operação distribuiu R$ 1 bilhão aos acionistas, com dividend yield de 140%.
Aquisição do Portfólio de Hotéis Accor Invest Brasil -, BTG Pactual e Accor
Em 2024, a BTG Pactual Asset concluiu a maior transação do setor hoteleiro brasileiro, adquirindo o portfólio da AccorInvest no Brasil por R$ 1,7 bilhão. A operação envolveu 22 hotéis com mais de 4 mil quartos em 12 cidades, operados por marcas como Fairmont, Sofitel, Pullman e Ibis, e foi conduzida em parceria com a HotelInvest.
Agradecemos especialmente à banca avaliadora, composta por Adriano Mantesso (Tivio Capital), Adriano Sartori (CBRE Brazil), Amanda Martins (Canal Securitizadora), André Lucarelli (Brookfield Asset Management), Cintia Guimarães (Ontario Teachers' Pension Plan), Gabriel Paz (Arch Capital), Gastão Valente (GIC), Kim Azevedo (colocar nome da empresa), Mário Oliveira (Allos), Max Lima (HSI), Michel Wurman (BTG) e Robinson Silva (GRI Institute), e a todos que participaram da votação online.
Saiba mais sobre o GRI Real Estate Brazil 2025 e seus finalistas.
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