PixabayMéxico: se prevé crecimiento de 8% en el mercado de viviendas
Ricardo Duhart Novaro (BBVA Bancomer) habló con GRI Hub luego del anuncio sobre créditos puente e inmobiliario.
18 de febrero de 2019Mercado Inmobiliario
El sector de viviendas en México debe presentar un ritmo de crecimiento de aproximadamente 8% en 2019, superior al índice registrado en los últimos meses, cuando tuvo una recuperación de un 6%. Ese impulso viene de las caídas de las tasas de interés del crédito hipotecario, la mejora de los niveles de empleo y el aumento de la productividad, según Ricardo Duhart Novaro, director de Banca Automotriz e Hipotecaria de BBVA Bancomer.
"Al final del año, sobre todo después de las elecciones, vimos un incremento de la demanda de crédito (alrededor de un 6%), el empleo sigue creciendo, así como la confianza [de la población], específicamente en el sector de viviendas, que ha tenido resultados importantes a partir del segundo semestre del año pasado. Todos estos elementos nos hacen estar confiados de que ese mercado tendrá un crecimiento estimado entre el 7 y el 8%", afirma Ricardo Duhart Novaro.
El ejecutivo habló con GRI Hub luego de que la institución bancaria anunciara, el 6 de febrero, la asignación de 68,000 millones de pesos (unos US$ 3,5 mil millones) para el sector de vivienda, tanto para el crédito puente como para el segmento individual.
El valor representa un incremento de un 10% con relación al disponible en el último año, que ha sido de unas 32 mil hipotecas, por un monto superior a los 40,000 millones de pesos, y una inversión superior a los 22,000 millones de pesos en el crédito a la construcción, al financiar la edificación de más de 25,000 viviendas.
"El anuncio refleja el nivel de crecimiento que estamos estimando para ambos segmentos, es decir unos 44,000 millones de pesos en hipotecario individual y en el segmento promotor colocar 24,000 millones de pesos", explica Ricardo Duhart Novaro.
Segmento clave
Para 2019, dijo apostar en el segmento de viviendas medias residenciales, que debe mantener su incremento. En términos geográficos, el ejecutivo cree en oportunidades en prácticamente todo el país. "No solamente en las principales ciudades, pero creo que habrá desarrollos relevantes en todo el territorio."
"Lo que estamos siguiendo hace un par de años es que el sector de la vivienda económica está reduciendo su velocidad de crecimiento. Hay muchos factores, como el alza de precios en materias primas en los últimos años y la situación de volatilidad del mercado, temas que hicieron que ese producto perdiera espacio dentro de la industria", aclara.
Nuevas tecnologías
Además del anuncio acerca de los créditos, Ricardo Duhart también detalló los planes de BBVA Bancomer en la transformación digital. En la actualidad, aproximadamente diez millones de clientes utilizan la aplicación móvil de la banca, de los cuales alrededor de cuatro millones tienen un crédito preaprobado y pueden, en algunos clicks, obtener información para hacer una operación. "Desde el móvil, se puede hacer una simulación del valor, plazo que quiere elegir y el destino del crédito hipotecario y, con eso, calcular una mensualidad, por ejemplo", explica.
"Seguimos desarrollando nuevas funcionalidades que vamos agregar a ese proceso. Queremos acompañar el cliente en la búsqueda de un hogar, saber cuánto tiene disponible para adquirir una vivienda y tener crédito. Estamos construyendo todo ese proceso en el mundo digital", finaliza.
GRI Residential Latin America 2019
Las perspectivas del segmento residencial de México y de otras naciones latinoamericanas se destacan en GRI Residential Latin America 2019, evento centrado en la realidad y en el futuro de ese rubro en la región.
Tales discusiones se realizarán en la cuarta edición de Latin America GRI, consolidado encuentro de los líderes del sector inmobiliario de América Latina y que, en este año, ocurre en los días 27 y 28 de marzo en The Roosevelt Hotel, Nueva York. Para participar, accede al sitio web.
"Al final del año, sobre todo después de las elecciones, vimos un incremento de la demanda de crédito (alrededor de un 6%), el empleo sigue creciendo, así como la confianza [de la población], específicamente en el sector de viviendas, que ha tenido resultados importantes a partir del segundo semestre del año pasado. Todos estos elementos nos hacen estar confiados de que ese mercado tendrá un crecimiento estimado entre el 7 y el 8%", afirma Ricardo Duhart Novaro.
El ejecutivo habló con GRI Hub luego de que la institución bancaria anunciara, el 6 de febrero, la asignación de 68,000 millones de pesos (unos US$ 3,5 mil millones) para el sector de vivienda, tanto para el crédito puente como para el segmento individual.
El valor representa un incremento de un 10% con relación al disponible en el último año, que ha sido de unas 32 mil hipotecas, por un monto superior a los 40,000 millones de pesos, y una inversión superior a los 22,000 millones de pesos en el crédito a la construcción, al financiar la edificación de más de 25,000 viviendas.
"El anuncio refleja el nivel de crecimiento que estamos estimando para ambos segmentos, es decir unos 44,000 millones de pesos en hipotecario individual y en el segmento promotor colocar 24,000 millones de pesos", explica Ricardo Duhart Novaro.
Segmento clave
Para 2019, dijo apostar en el segmento de viviendas medias residenciales, que debe mantener su incremento. En términos geográficos, el ejecutivo cree en oportunidades en prácticamente todo el país. "No solamente en las principales ciudades, pero creo que habrá desarrollos relevantes en todo el territorio."
"Lo que estamos siguiendo hace un par de años es que el sector de la vivienda económica está reduciendo su velocidad de crecimiento. Hay muchos factores, como el alza de precios en materias primas en los últimos años y la situación de volatilidad del mercado, temas que hicieron que ese producto perdiera espacio dentro de la industria", aclara.
Nuevas tecnologías
Además del anuncio acerca de los créditos, Ricardo Duhart también detalló los planes de BBVA Bancomer en la transformación digital. En la actualidad, aproximadamente diez millones de clientes utilizan la aplicación móvil de la banca, de los cuales alrededor de cuatro millones tienen un crédito preaprobado y pueden, en algunos clicks, obtener información para hacer una operación. "Desde el móvil, se puede hacer una simulación del valor, plazo que quiere elegir y el destino del crédito hipotecario y, con eso, calcular una mensualidad, por ejemplo", explica.
"Seguimos desarrollando nuevas funcionalidades que vamos agregar a ese proceso. Queremos acompañar el cliente en la búsqueda de un hogar, saber cuánto tiene disponible para adquirir una vivienda y tener crédito. Estamos construyendo todo ese proceso en el mundo digital", finaliza.
GRI Residential Latin America 2019
Las perspectivas del segmento residencial de México y de otras naciones latinoamericanas se destacan en GRI Residential Latin America 2019, evento centrado en la realidad y en el futuro de ese rubro en la región.
Tales discusiones se realizarán en la cuarta edición de Latin America GRI, consolidado encuentro de los líderes del sector inmobiliario de América Latina y que, en este año, ocurre en los días 27 y 28 de marzo en The Roosevelt Hotel, Nueva York. Para participar, accede al sitio web.