Los ejecutivos que redefinen el real estate en la región andina: perfiles estratégicos de 2026

El mercado de inversión inmobiliaria en América Latina alcanzó los USD 687.70 mil millones en 2024, según IMARC Group. La cifra coloca a la región como un polo de atracción de capital global, pero también evidencia la creciente relevancia de los ejecutivos que diseñan, financian y ejecutan los proyectos que sostienen ese volumen. En la región andina, un grupo de líderes articula decisiones que van desde el desarrollo residencial masivo hasta la infraestructura de transporte que cataliza nuevos corredores urbanos.

GRI Institute identifica a siete perfiles estratégicos cuya actividad define la agenda inmobiliaria de Colombia, Perú y Chile en 2026, con extensiones hacia México en el contexto más amplio de inversión latinoamericana.

¿Quiénes son los ejecutivos que lideran el real estate andino en 2026?

Roberto Moreno Mejía: el motor residencial de Colombia

Como presidente de Amarilo, una de las desarrolladoras residenciales más grandes de Colombia, Roberto Moreno Mejía opera en el epicentro de un mercado que muestra señales claras de recuperación. En el primer semestre de 2025, las ventas de viviendas a nivel nacional aumentaron un 4.1% interanual, alcanzando las 77,151 unidades, según datos de Camacol reportados por Global Property Guide. Los precios de la vivienda crecieron un 9.5% interanual en septiembre de 2025, de acuerdo con CEIC Data.

Amarilo concentra su operación en segmentos de vivienda de interés social y vivienda media, categorías que impulsan el grueso del volumen transaccional colombiano. La estrategia de Moreno Mejía se alinea con las proyecciones de BBVA Research, que anticipan un crecimiento del 9.0% en ventas de viviendas nuevas en 2025 y del 11.5% en 2026, con el segmento No VIS como principal catalizador. El liderazgo de Amarilo en Colombia posiciona a Roberto Moreno Mejía como una referencia ineludible para entender la dinámica residencial del mercado andino más grande por volumen de ventas.

Munir Jalil: la lectura macroeconómica desde BTG Pactual

Munir Jalil, economista jefe para la región andina en BTG Pactual, aporta la dimensión analítica que orienta los flujos de inversión institucional. Su lectura de los ciclos de tasas de interés, inflación y crecimiento económico en Colombia, Perú y Chile influye directamente en las decisiones de asignación de capital hacia activos reales.

La transición de capital desde instrumentos de renta fija hacia activos inmobiliarios es una tendencia estructural que marca 2026. A medida que los bancos centrales andinos ajustan sus políticas monetarias, la rentabilidad relativa de los activos reales gana atractivo frente a los bonos soberanos. La visión de Jalil sobre los flujos de capital en la región andina resulta determinante para los inversionistas institucionales que evalúan el momento de entrada al mercado inmobiliario latinoamericano. Su posición en BTG Pactual, uno de los bancos de inversión más activos de la región, le otorga acceso privilegiado a datos de transacciones y tendencias de colocación.

Tomas Elejalde: infraestructura de transporte como palanca inmobiliaria en Medellín

Tomas Elejalde, gerente del Metro de Medellín, encabeza una de las plataformas de infraestructura que mayor impacto generan sobre el valor del suelo y el desarrollo inmobiliario en Colombia. Los sistemas de transporte masivo no solo resuelven movilidad urbana; reconfiguran corredores de desarrollo, elevan precios por metro cuadrado en zonas de influencia y abren nuevos submercados residenciales y comerciales.

La gestión de Elejalde adquiere relevancia estratégica en un contexto donde la infraestructura de transporte masivo actúa como catalizador del desarrollo inmobiliario en ciudades intermedias y metropolitanas. Medellín se ha consolidado como un laboratorio de innovación urbana en América Latina, y el Metro es la columna vertebral de esa transformación. Para los desarrolladores que operan en el área metropolitana del Valle de Aburrá, las decisiones de expansión y modernización del sistema definen la viabilidad de proyectos de uso mixto y densificación.

Horacio Gallon: la infraestructura departamental que habilita nuevos mercados

Horacio Gallon, secretario de Infraestructura de Antioquia, complementa la dimensión urbana de Elejalde con una visión territorial más amplia. La conectividad vial, los proyectos de infraestructura departamental y la integración de municipios al sistema productivo regional crean las condiciones para el desarrollo inmobiliario fuera de los núcleos metropolitanos tradicionales.

La infraestructura departamental en Antioquia funciona como habilitador de mercados inmobiliarios emergentes, al reducir tiempos de desplazamiento y conectar zonas con potencial de desarrollo residencial, logístico e industrial. Las decisiones de inversión pública que gestiona Gallon inciden directamente en la ecuación de riesgo-retorno que evalúan los desarrolladores privados.

¿Cómo influyen los líderes de Chile y el contexto Latam ampliado en la dinámica andina?

Jose Miguel Rawlins: capital privado desde Chile hacia la región

Jose Miguel Rawlins, director ejecutivo de Bicentenario Capital en Chile, representa la dimensión de inversión privada y gestión de capital que conecta al mercado chileno con oportunidades en el corredor andino. Chile cuenta con un marco regulatorio fortalecido por la nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria, vigente, que regula la administración de condominios y fortalece la confianza institucional en el segmento residencial.

Bicentenario Capital opera en un mercado donde la sofisticación financiera y la profundidad del mercado de capitales permiten estructurar vehículos de inversión que canalizan recursos hacia distintas clases de activos inmobiliarios. La posición de Rawlins resulta particularmente relevante en un momento en que los inversionistas chilenos diversifican sus portafolios hacia otros mercados andinos.

Jose Luis Mogollon: desarrollo turístico e inmobiliario con alcance regional

Jose Luis Mogollon, chief development officer en Pueblo Bonito en México, aporta la perspectiva del desarrollo turístico e inmobiliario de gran escala. Aunque su base operativa se encuentra en México, donde el Decreto de Nearshoring impulsa la demanda de activos industriales y logísticos en ciudades clave, su perfil ilustra la creciente interconexión entre los mercados inmobiliarios latinoamericanos.

El impacto del nearshoring trasciende las fronteras mexicanas y afecta la dinámica de inversión cruzada en la región. Ejecutivos como Mogollon, con experiencia en desarrollo de activos de hospitalidad y uso mixto, representan un modelo de liderazgo que integra turismo, real estate y gestión de capital en operaciones de escala regional.

Ronald Tenorio Franco: operación comercial en mercados emergentes

Ronald Tenorio Franco, asesor comercial en Digas Srl, completa el mapa de perfiles con una perspectiva desde la operación comercial en mercados andinos. Su actividad refleja la importancia de la intermediación y el asesoramiento comercial en mercados donde la formalización y la profesionalización del sector inmobiliario avanzan a ritmos distintos.

Un mercado regional con proyección de largo plazo

La proyección del mercado inmobiliario de América Latina hacia los USD 1,278.80 mil millones para 2033, con una tasa de crecimiento anual compuesta del 6.40% según IMARC Group, confirma que la región atraviesa un ciclo de expansión estructural. Dentro de ese marco, la región andina ocupa un lugar diferenciado por la combinación de crecimiento demográfico urbano, mejora en infraestructura y marcos regulatorios en evolución.

Colombia lidera en volumen transaccional residencial, con proyecciones de BBVA Research que sitúan el crecimiento de ventas de viviendas nuevas en 11.5% para 2026. Chile aporta profundidad institucional y sofisticación financiera. Perú, aunque sin datos estadísticos específicos verificados para este período, mantiene una posición relevante como mercado en desarrollo con potencial de absorción significativo.

El papel de GRI Institute en la articulación del liderazgo andino

GRI Institute, como club global de líderes en real estate e infraestructura, facilita las conexiones entre los ejecutivos que definen la agenda del sector en la región andina. A través de sus encuentros y plataformas de intercambio, los perfiles aquí identificados participan en conversaciones que trascienden sus mercados locales y abordan temas como la asignación de capital transfronterizo, la integración de infraestructura con desarrollo inmobiliario y la transición hacia activos reales en un entorno de tasas cambiantes.

El mapeo de estos siete ejecutivos constituye una referencia para inversionistas institucionales, desarrolladores y gestores de fondos que buscan entender quiénes toman las decisiones que configuran el futuro del real estate en Colombia, Perú y Chile. En un mercado regional que crece a tasas sostenidas y atrae capital de diversas fuentes, el liderazgo individual sigue siendo un factor diferenciador de primer orden.