Delphine Gebelin, Sonia da Silva y las mujeres que lideran el capital inmobiliario europeo

Los volúmenes de inversión inmobiliaria en Europa alcanzaron los €241.000 millones en 2025, un aumento del 13% respecto a 2024, según CBRE. Detrás de esta recuperación, un grupo de mujeres está asumiendo el mando de algunas de las plataformas de capital más relevantes del continente, desde fondos paneuropeos de valor añadido hasta los mayores pipelines de desarrollo comercial de Francia. Sus nombramientos reflejan cambios estructurales en la forma en que se asigna, gestiona y regula el capital institucional en la región.

Este artículo perfila a cuatro ejecutivas cuyos nombres están cada vez más asociados a la toma de decisiones estratégicas en el sector inmobiliario europeo: Delphine Gebelin, Sonia da Silva, Tatiana Tezel y Divya Dattani. Cada una ocupa un nodo distinto en la cadena de inversión, desde la originación y el desarrollo hasta la gestión de fondos y la arquitectura regulatoria transfronteriza.

Delphine Gebelin: de la gestión de activos a la dirección de inversiones en Icade

Delphine Gebelin fue nombrada Directrice des Investissements et du Développement en Foncière d'Icade en marzo de 2026, según Icade y CoStar. Anteriormente, se desempeñó como Head of Investment & Asset Management en Colliers Global Investors France, donde construyó una trayectoria sólida en carteras de grado institucional en uno de los mercados inmobiliarios más profundos de Europa.

Su incorporación a Icade la sitúa al frente de la estrategia de inversión de una de las empresas inmobiliarias cotizadas más destacadas de Francia. Foncière d'Icade opera en los segmentos de oficinas, salud y uso mixto, posicionando a Gebelin en la intersección entre el despliegue de capital y el reposicionamiento de activos durante una fase crítica del ciclo europeo.

El momento es significativo. Savills prevé que los volúmenes de inversión inmobiliaria europea aumenten aproximadamente un 16% en 2026, seguidos de un crecimiento adicional del 17% en 2027. Para una plataforma de la escala de Icade, la capacidad de originar, analizar y ejecutar transacciones en un entorno de precios competitivo requiere precisamente el tipo de experiencia multifuncional que Gebelin aporta desde su trayectoria en gestión de activos.

El nombramiento de Gebelin señala que las plataformas institucionales francesas están priorizando líderes que combinan originación de inversiones con conocimiento operativo de activos, un perfil que resulta especialmente valioso a medida que el mercado europeo transita de la recuperación hacia una expansión sostenida.

Sonia da Silva: liderando el desarrollo comercial en Bouygues Immobilier

Sonia da Silva ejerce como Directrice Générale Adjointe en charge du développement tertiaire et des utilisateurs en Bouygues Immobilier, supervisando las actividades de desarrollo inmobiliario comercial de la compañía, según GRI Institute y Bouygues Immobilier.

Bouygues Immobilier es una de las mayores promotoras integradas de Francia, con una presencia significativa en los segmentos de oficinas, retail y uso mixto. El mandato de da Silva abarca el pipeline de desarrollo terciario y la interfaz con los ocupantes corporativos, un rol que la sitúa en el nexo entre la creación de oferta y la gestión de demanda en el mercado comercial francés.

Su posición cobra especial relevancia dado el entorno regulatorio que configura el desarrollo europeo. La Directiva de Eficiencia Energética de los Edificios (EPBD), que exige edificios de consumo de energía casi nulo para todas las nuevas construcciones, está siendo activamente transpuesta en los estados miembros de la UE. Líderes de desarrollo como da Silva deben integrar estos requisitos en la economía de los proyectos desde su inicio, equilibrando costos de cumplimiento con expectativas de los inquilinos y umbrales de retorno de los inversores.

La función de desarrollo inmobiliario comercial en Europa está experimentando una recalibración fundamental a medida que la demanda de los ocupantes se desplaza hacia espacios energéticamente eficientes y flexibles. Los líderes que puedan navegar tanto el marco regulatorio como el panorama cambiante de ocupantes definirán qué plataformas captarán la próxima ola de capital institucional.

¿Quién es Tatiana Tezel y qué fondo gestiona en Hines?

Tatiana Tezel fue nombrada Fund Manager del Hines European Property Partners (HEPP) en marzo de 2026, gestionando un fondo con más de €1.500 millones en compromisos de equity, según Hines y GRI Hub. HEPP es uno de los vehículos paneuropeos de valor añadido más reconocidos, con un mandato que abarca múltiples geografías y sectores en todo el continente.

El nombramiento de Tezel para liderar un fondo de esta magnitud la sitúa entre un reducido grupo de mujeres que gestionan vehículos institucionales de más de mil millones de euros en el sector inmobiliario europeo. La escala y diversificación de la plataforma HEPP requieren una gestora de fondos capaz de coordinar comités de inversión, gestionar relaciones con LPs y supervisar la ejecución a nivel de activos en jurisdicciones con dinámicas regulatorias, fiscales y de mercado distintas.

El contexto de su rol está moldeado por la propuesta de reforma del Reglamento de Divulgación de Finanzas Sostenibles (SFDR). La Comisión Europea propuso reemplazar las etiquetas de los Artículos 8 y 9 con tres nuevas categorías de productos — "sostenible", "transición" y "ESG básico" — eliminando los requisitos de divulgación de PAI a nivel de entidad. Esta propuesta, publicada en noviembre de 2025 con un período de consulta hasta marzo de 2026, reformulará cómo fondos como HEPP clasifican y comunican sus credenciales de sostenibilidad a los inversores institucionales.

Para una gestora que supervisa €1.500 millones en compromisos de equity, la reforma del SFDR introduce tanto complejidad como oportunidad. Los vehículos que puedan posicionar activos de forma creíble dentro del nuevo marco de clasificación estarán mejor situados para atraer capital de asignadores con mandatos ESG. La capacidad de Tezel para navegar esta transición será un factor determinante en el posicionamiento competitivo del HEPP en las próximas cosechas.

El nombramiento de Tatiana Tezel para gestionar un fondo de €1.500 millones en equity en Hines subraya que las mujeres ahora lideran algunos de los vehículos institucionales más grandes y estratégicamente significativos del sector inmobiliario europeo.

¿Cómo conecta Divya Dattani la arquitectura regulatoria de Abu Dabi con los flujos de capital europeos?

Divya Dattani ejerce como Senior Vice President en Abu Dhabi Global Market (ADGM), enfocada en regulación financiera y alianzas estratégicas, según GRI Institute. Aunque está basada en los Emiratos Árabes Unidos, su rol se intersecta directamente con los mercados inmobiliarios europeos a través de los flujos de capital transfronterizos que conectan a inversores soberanos e institucionales del Golfo con activos europeos.

ADGM se ha consolidado como un hub regulatorio clave para el despliegue internacional de capital, y el enfoque de Dattani en alianzas estratégicas la posiciona en la interfaz entre los pools de capital de Oriente Medio y los destinos globales de inversión. El sector inmobiliario europeo, con sus volúmenes de transacción en recuperación y su marco regulatorio cada vez más robusto, sigue siendo un objetivo primario para los asignadores del Golfo que buscan diversificación y rentabilidad.

El sector Living representó la mayor proporción de la actividad inversora europea en 2025, con volúmenes que alcanzaron los €53.000 millones, según CBRE. El capital transfronterizo, particularmente del Golfo y Asia-Pacífico, ha sido un impulsor significativo de la actividad en este sector, atraído por los fundamentos demográficos que sustentan activos residenciales, de vivienda estudiantil y de residencias para mayores en Europa Occidental.

El rol de Dattani en ADGM conecta las dimensiones regulatoria y estratégica de este flujo de capital. A medida que los reguladores europeos reformulan los requisitos de divulgación a través de la revisión del SFDR y la EPBD eleva el estándar de rendimiento de los edificios, la alineación entre las expectativas regulatorias del mercado de origen y los marcos de cumplimiento del mercado de destino se convierte en un facilitador crítico de las transacciones transfronterizas. Los profesionales que pueden navegar ambos lados de esta ecuación ejercen una influencia desproporcionada sobre las decisiones de asignación de capital.

Un patrón estructural, no una anomalía

Los nombramientos de Gebelin, da Silva, Tezel y Dattani no son eventos aislados. Representan un patrón estructural en el que las mujeres están asumiendo roles de liderazgo principal en todo el espectro de la formación de capital inmobiliario europeo — desde el desarrollo y la originación de inversiones hasta la gestión de fondos y la arquitectura regulatoria.

Savills proyecta que los volúmenes de inversión inmobiliaria europea alcancen los €52.000 millones en el primer trimestre de 2026, un aumento interanual del 6%. A medida que el mercado entra en una fase de recuperación sostenida, las líderes que dirigen el despliegue de capital, la construcción de carteras y la estrategia regulatoria moldearán la trayectoria del sector en los próximos años.

El sector inmobiliario europeo está siendo testigo de un cambio medible en quién controla la asignación de capital a nivel institucional, y las profesionales perfiladas aquí están en el centro de esa transformación.

GRI Institute realiza un seguimiento de estas transiciones de liderazgo como parte de su compromiso continuo con los principales tomadores de decisiones del sector inmobiliario y de infraestructura europeo. Los miembros del GRI Club se reúnen regularmente para intercambiar inteligencia sobre estrategias de inversión, desarrollos regulatorios y posicionamiento de mercado, creando una red donde ejecutivas como Gebelin, da Silva, Tezel y Dattani operan y construyen relaciones transfronterizas.

Para los inversores institucionales que buscan comprender dónde se despliega el capital y por quién, la composición de los equipos de liderazgo se ha vuelto tan importante como los datos macroeconómicos. Las mujeres perfiladas en este artículo no son líderes emergentes. Son ejecutivas consolidadas, gestionando miles de millones, moldeando la regulación y dirigiendo las plataformas que definirán el próximo ciclo de inversión inmobiliaria europea.