Jonathan Malagón González, Minister of Housing (MINVIVIENDA)Colombia: Un polo de inversión de Real Estate
23 de octubre de 2019Mercado Inmobiliario
Inversionistas y desarrolladores coincidieron en que Colombia era definitivamente una buena apuesta para real estate. Durante la edición de 2019 de Colombia GRI, que tuvo lugar los días 16 y 17 de octubre en el JW Marriott en Bogotá, Colombia, los líderes inmobiliarios discutieron las oportunidades y desafíos que han encontrado en el país.
El día comenzó con una presentación de Jim Worms, presidente y director ejecutivo de Paladin Realty Partners, donde habló sobre las últimas tendencias que impulsan el sector inmobiliario de Colombia, como vivienda multifamiliar en renta y espacios de coworking. Cuando se trata de cómo invertir en Colombia, principalmente se utiliza capital con signos tempranos de financiamiento de deuda, pero para poder desarrollar por completo el sector, el futuro se tendrá que financiar a través de varias fuentes de capital, incluyendo crowdfunding y REITs.
El sector hotelero en Colombia a crecido bastante en los últimos años y durante el evento, las principales cadenas hoteleras discutieron el futuro del sector turístico del país. En una sesión moderada por Wendy Chan, vicepresidenta de JLL- Hotels & Hospitality, Joanna Ayala Quintana (NH Hotel Group), Pablo Maturana (Hilton), Paul Adan (Marriott International), Valentina Luque (Accor) y Juliana Gómez (ProColombia) dieron su perspectiva de cómo se comportará el sector turístico. Los participantes identificaron una tendencia de crecimiento, no en las megaciudades de Colombia, sino en sus ciudades emergentes. Esto le dará auge a los hoteles urbanos y los jugadores tendrán que adaptarse a las la demanda de nuevas generaciones.
El segundo día tuvo un fuerte enfoque en el desarrollo residencial e inversión en Colombia, teniendo en cuenta que para 2030, habrá un fuerte cambio demográfico y social que transformará la demanda. Sandra Forero, presidenta de la Cámara Colombiana de la Construcción (CAMACOL), presentó a los miembros como será el mercado inmobiliario colombiano en los próximos diez años. Para 2030, Colombia necesitará 3.2 millones de hogares con un tamaño promedio de 2.5 miembros por hogar, pero uno de los principales cambios será que el 82 por ciento de la población vivirá en un área urbana.
Para dar seguimiento al pronóstico de CAMACOL, el Ministro de Vivienda, Jonathan Malagón González, brindó a los miembros información sobre las políticas de vivienda de Colombia que se implementaran para disminuir el rezago de vivienda en los próximos años. El entorno macroeconómico de Colombia seguirán siendo favorable para la inversión, esto incluye estabilidad de tasas de inflación y una disminución de niveles de pobreza, a través de la consolidación de su clase media hasta 2030. González dio especial importancia a la brecha que se encuentra en el segmento VIS, o sector de vivienda social, en Colombia cual es equivalente a una demanda de 1,6 millones de hogares para 2030. El programa de subsidios del gobierno, Mi Casa Ya, ayudará a estimular la inversión en el segmento VIS.
La reducción de la brecha de vivienda en Colombia necesitará trabajo en equipo tanto del sector público como privado. Al aumentar el interés de inversionistas extranjeros para invertir en Colombia ayudará a impulsar el desarrollo de sus ciudades, y parece que inversionistas internacionales están volteando ver el país cada vez más. La última sesión del día reunió a algunos de los inversionistas más grandes, incluidos Pegasus, Reurbana, IFC, Península, Yellowstone Capital, TC Latin America, Paladin Realty Partners, ProColombia, Jamestown y Ameris Capital. La mayoría de los inversionistas vieron a Colombia como el país más atractivo de América Latina para invertir y que los fondos internacionales estaban buscando alianzas para crear fondos locales. Si bien cada tipo de activo tiene sus particularidades, Colombia ofrece grandes oportunidades de inversión y, combinado con su apertura a la inversión extranjera, el país tiene un potencial infinito para el desarrollo inmobiliario.
El día comenzó con una presentación de Jim Worms, presidente y director ejecutivo de Paladin Realty Partners, donde habló sobre las últimas tendencias que impulsan el sector inmobiliario de Colombia, como vivienda multifamiliar en renta y espacios de coworking. Cuando se trata de cómo invertir en Colombia, principalmente se utiliza capital con signos tempranos de financiamiento de deuda, pero para poder desarrollar por completo el sector, el futuro se tendrá que financiar a través de varias fuentes de capital, incluyendo crowdfunding y REITs.
El sector hotelero en Colombia a crecido bastante en los últimos años y durante el evento, las principales cadenas hoteleras discutieron el futuro del sector turístico del país. En una sesión moderada por Wendy Chan, vicepresidenta de JLL- Hotels & Hospitality, Joanna Ayala Quintana (NH Hotel Group), Pablo Maturana (Hilton), Paul Adan (Marriott International), Valentina Luque (Accor) y Juliana Gómez (ProColombia) dieron su perspectiva de cómo se comportará el sector turístico. Los participantes identificaron una tendencia de crecimiento, no en las megaciudades de Colombia, sino en sus ciudades emergentes. Esto le dará auge a los hoteles urbanos y los jugadores tendrán que adaptarse a las la demanda de nuevas generaciones.
El segundo día tuvo un fuerte enfoque en el desarrollo residencial e inversión en Colombia, teniendo en cuenta que para 2030, habrá un fuerte cambio demográfico y social que transformará la demanda. Sandra Forero, presidenta de la Cámara Colombiana de la Construcción (CAMACOL), presentó a los miembros como será el mercado inmobiliario colombiano en los próximos diez años. Para 2030, Colombia necesitará 3.2 millones de hogares con un tamaño promedio de 2.5 miembros por hogar, pero uno de los principales cambios será que el 82 por ciento de la población vivirá en un área urbana.
Para dar seguimiento al pronóstico de CAMACOL, el Ministro de Vivienda, Jonathan Malagón González, brindó a los miembros información sobre las políticas de vivienda de Colombia que se implementaran para disminuir el rezago de vivienda en los próximos años. El entorno macroeconómico de Colombia seguirán siendo favorable para la inversión, esto incluye estabilidad de tasas de inflación y una disminución de niveles de pobreza, a través de la consolidación de su clase media hasta 2030. González dio especial importancia a la brecha que se encuentra en el segmento VIS, o sector de vivienda social, en Colombia cual es equivalente a una demanda de 1,6 millones de hogares para 2030. El programa de subsidios del gobierno, Mi Casa Ya, ayudará a estimular la inversión en el segmento VIS.
La reducción de la brecha de vivienda en Colombia necesitará trabajo en equipo tanto del sector público como privado. Al aumentar el interés de inversionistas extranjeros para invertir en Colombia ayudará a impulsar el desarrollo de sus ciudades, y parece que inversionistas internacionales están volteando ver el país cada vez más. La última sesión del día reunió a algunos de los inversionistas más grandes, incluidos Pegasus, Reurbana, IFC, Península, Yellowstone Capital, TC Latin America, Paladin Realty Partners, ProColombia, Jamestown y Ameris Capital. La mayoría de los inversionistas vieron a Colombia como el país más atractivo de América Latina para invertir y que los fondos internacionales estaban buscando alianzas para crear fondos locales. Si bien cada tipo de activo tiene sus particularidades, Colombia ofrece grandes oportunidades de inversión y, combinado con su apertura a la inversión extranjera, el país tiene un potencial infinito para el desarrollo inmobiliario.