[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"$fWJDsHAQ6CLoVvTVD9A3h5b3OQINtZN4Lgf5KRFFTPPo":3,"$fTe5HE0Z1vo2J86ZJWWdF8KMsEsay4hhvzos2gbGNccM":40,"$f_iPoKLJTmna0hysc3JyPQYvKVRe6ciD7LTGcnXYUH3Q":941,"$fRucyqFhvUy0_WpDybt1pcg4EhPF6oUdkMkhbRu54Gok":1446,"$fp68hrMLSAJv7mcNXQMg9VWYpfosTWfsdtoH90OP7mmg":1541},[4,24],{"id":5,"title":6,"color":7,"videoPlaylistUrl":8,"translations":9},3,"Infrastructure","#6DAAB4",null,[10,14,19],{"title":6,"slug":11,"subtitle":8,"seoTitle":8,"seoDescription":8,"videoPlaylistUrl":8,"videoTitle":8,"videoSubtitle":8,"language":12},"infrastructure",{"code":13},"en",{"title":15,"slug":16,"subtitle":8,"seoTitle":8,"seoDescription":8,"videoPlaylistUrl":8,"videoTitle":8,"videoSubtitle":8,"language":17},"Infraestrutura","infraestrutura",{"code":18},"pt-BR",{"title":20,"slug":21,"subtitle":8,"seoTitle":8,"seoDescription":8,"videoPlaylistUrl":8,"videoTitle":8,"videoSubtitle":8,"language":22},"Infraestructura","infraestructura",{"code":23},"es",{"id":25,"title":26,"color":27,"videoPlaylistUrl":8,"translations":28},2,"Real Estate","#752964",[29,32,36],{"title":26,"slug":30,"subtitle":8,"seoTitle":8,"seoDescription":8,"videoPlaylistUrl":8,"videoTitle":8,"videoSubtitle":8,"language":31},"real-estate",{"code":13},{"title":33,"slug":34,"subtitle":8,"seoTitle":8,"seoDescription":8,"videoPlaylistUrl":8,"videoTitle":8,"videoSubtitle":8,"language":35},"Mercado Inmobiliario","mercado-inmobiliario",{"code":23},{"title":37,"slug":38,"subtitle":8,"seoTitle":8,"seoDescription":8,"videoPlaylistUrl":8,"videoTitle":8,"videoSubtitle":8,"language":39},"Mercado Imobiliário","mercado-imobiliario",{"code":18},[41,44,48,52,56,60,64,68,72,76,80,84,88,92,96,100,104,108,112,116,119,123,127,131,135,139,143,147,151,155,158,162,166,169,173,176,180,184,188,192,196,200,203,207,211,215,219,222,225,228,231,235,239,243,247,251,255,259,263,266,270,274,278,282,285,289,292,295,298,302,306,310,314,318,321,325,328,332,335,337,340,344,347,350,354,357,361,365,369,373,377,380,384,388,392,396,400,404,407,409,413,417,420,424,428,431,435,439,443,446,450,453,457,460,464,467,471,474,477,481,485,488,491,495,499,503,506,510,513,517,521,525,529,533,536,540,544,547,551,553,556,560,562,565,568,572,576,580,584,588,591,595,598,602,605,609,612,616,619,623,626,630,633,636,640,643,646,649,653,656,659,662,666,670,674,677,680,683,687,691,694,698,700,703,706,710,713,717,721,725,728,732,735,738,741,745,748,752,755,758,762,765,767,771,775,779,783,786,789,792,795,798,800,803,807,811,813,817,820,822,826,830,834,838,841,845,848,851,854,858,861,864,868,871,874,877,881,884,886,889,891,895,899,903,906,909,913,916,918,921,925,927,931,935,937],{"id":5,"name":42,"phoneCode":43},"Afghanistan",93,{"id":45,"name":46,"phoneCode":47},189,"Åland Islands",1,{"id":49,"name":50,"phoneCode":51},4,"Albania",355,{"id":53,"name":54,"phoneCode":55},44,"Algeria",213,{"id":57,"name":58,"phoneCode":59},187,"American Samoa",1684,{"id":61,"name":62,"phoneCode":63},182,"Andorra",376,{"id":65,"name":66,"phoneCode":67},6,"Angola",244,{"id":69,"name":70,"phoneCode":71},184,"Anguilla",1264,{"id":73,"name":74,"phoneCode":75},186,"Antartica",672,{"id":77,"name":78,"phoneCode":79},183,"Antigua and Barbuda",1268,{"id":81,"name":82,"phoneCode":83},7,"Argentina",54,{"id":85,"name":86,"phoneCode":87},5,"Armenia",374,{"id":89,"name":90,"phoneCode":91},188,"Aruba",297,{"id":93,"name":94,"phoneCode":95},9,"Australia",61,{"id":97,"name":98,"phoneCode":99},8,"Austria",43,{"id":101,"name":102,"phoneCode":103},10,"Azerbaijan",994,{"id":105,"name":106,"phoneCode":107},21,"Bahamas",1242,{"id":109,"name":110,"phoneCode":111},191,"Bahrain",973,{"id":113,"name":114,"phoneCode":115},204,"Bailiwick of Guernsey",0,{"id":117,"name":118,"phoneCode":115},212,"Bailiwick of Jersey",{"id":120,"name":121,"phoneCode":122},12,"Bangladesh",880,{"id":124,"name":125,"phoneCode":126},190,"Barbados",1246,{"id":128,"name":129,"phoneCode":130},13,"Belgium",32,{"id":132,"name":133,"phoneCode":134},25,"Belize",501,{"id":136,"name":137,"phoneCode":138},17,"Benin",229,{"id":140,"name":141,"phoneCode":142},193,"Bermuda",1441,{"id":144,"name":145,"phoneCode":146},22,"Bhutan",975,{"id":148,"name":149,"phoneCode":150},19,"Bolivia",591,{"id":152,"name":153,"phoneCode":154},185,"Bonaire",599,{"id":156,"name":157,"phoneCode":154},256,"Bonaire, Sint Eustatius and Saba",{"id":159,"name":160,"phoneCode":161},11,"Bosna i Hercegovina",387,{"id":163,"name":164,"phoneCode":165},23,"Botswana",267,{"id":167,"name":168,"phoneCode":115},194,"Bouvet Island",{"id":170,"name":171,"phoneCode":172},20,"Brazil",55,{"id":174,"name":175,"phoneCode":47},211,"British Indian Ocean Territory",{"id":177,"name":178,"phoneCode":179},18,"Brunei",673,{"id":181,"name":182,"phoneCode":183},15,"Bulgaria",359,{"id":185,"name":186,"phoneCode":187},14,"Burkina Faso",226,{"id":189,"name":190,"phoneCode":191},16,"Burundi",257,{"id":193,"name":194,"phoneCode":195},86,"Cambodia",855,{"id":197,"name":198,"phoneCode":199},33,"Cameroon",237,{"id":201,"name":202,"phoneCode":47},26,"Canada",{"id":204,"name":205,"phoneCode":206},197,"Cape Verde",238,{"id":208,"name":209,"phoneCode":210},216,"Cayman Islands",1345,{"id":212,"name":213,"phoneCode":214},28,"Central African Rep.",236,{"id":216,"name":217,"phoneCode":218},155,"Chad",235,{"id":130,"name":220,"phoneCode":221},"Chile",56,{"id":223,"name":224,"phoneCode":193},34,"China",{"id":226,"name":227,"phoneCode":95},198,"Christmas Island",{"id":229,"name":230,"phoneCode":95},195,"Cocos (Keeling) Islands",{"id":232,"name":233,"phoneCode":234},35,"Colombia",57,{"id":236,"name":237,"phoneCode":238},214,"Comoros",269,{"id":240,"name":241,"phoneCode":242},29,"Congo",242,{"id":244,"name":245,"phoneCode":246},196,"Cook Islands",682,{"id":248,"name":249,"phoneCode":250},36,"Costa Rica",506,{"id":252,"name":253,"phoneCode":254},31,"Côte d`Ivoire",225,{"id":256,"name":257,"phoneCode":258},70,"Croatia",385,{"id":260,"name":261,"phoneCode":262},37,"Cuba",53,{"id":264,"name":265,"phoneCode":47},253,"Curaçao",{"id":267,"name":268,"phoneCode":269},38,"Cyprus",357,{"id":271,"name":272,"phoneCode":273},39,"Czech Rep.",420,{"id":275,"name":276,"phoneCode":277},27,"Dem. Rep. Congo",243,{"id":279,"name":280,"phoneCode":281},42,"Denmark",45,{"id":283,"name":284,"phoneCode":264},41,"Djibouti",{"id":286,"name":287,"phoneCode":288},199,"Dominica",1767,{"id":99,"name":290,"phoneCode":291},"Dominican Republic",1809,{"id":281,"name":293,"phoneCode":294},"Ecuador",593,{"id":296,"name":297,"phoneCode":170},47,"Egypt",{"id":299,"name":300,"phoneCode":301},152,"El Salvador",503,{"id":303,"name":304,"phoneCode":305},63,"Eq. Guinea",240,{"id":307,"name":308,"phoneCode":309},49,"Eritrea",291,{"id":311,"name":312,"phoneCode":313},46,"Estonia",372,{"id":315,"name":316,"phoneCode":317},51,"Ethiopia",251,{"id":83,"name":319,"phoneCode":320},"Falkland Is.",500,{"id":322,"name":323,"phoneCode":324},201,"Faroe Islands",298,{"id":262,"name":326,"phoneCode":327},"Fiji",679,{"id":329,"name":330,"phoneCode":331},52,"Finland",358,{"id":333,"name":334,"phoneCode":115},156,"Fr. S. Antarctic Lands",{"id":172,"name":336,"phoneCode":197},"France",{"id":338,"name":339,"phoneCode":47},203,"French Guiana",{"id":341,"name":342,"phoneCode":343},231,"French Polynesia",689,{"id":221,"name":345,"phoneCode":346},"Gabon",241,{"id":95,"name":348,"phoneCode":349},"Gambia",220,{"id":351,"name":352,"phoneCode":353},58,"Georgia",995,{"id":355,"name":356,"phoneCode":307},40,"Germany",{"id":358,"name":359,"phoneCode":360},59,"Ghana",233,{"id":362,"name":363,"phoneCode":364},205,"Gibraltar",350,{"id":366,"name":367,"phoneCode":368},64,"Greece",30,{"id":370,"name":371,"phoneCode":372},60,"Greenland",299,{"id":374,"name":375,"phoneCode":376},202,"Grenada",1473,{"id":378,"name":379,"phoneCode":115},206,"Guadeloupe",{"id":381,"name":382,"phoneCode":383},208,"Guam",1671,{"id":385,"name":386,"phoneCode":387},65,"Guatemala",502,{"id":389,"name":390,"phoneCode":391},62,"Guinea",224,{"id":393,"name":394,"phoneCode":395},66,"Guinea-Bissau",245,{"id":397,"name":398,"phoneCode":399},67,"Guyana",592,{"id":401,"name":402,"phoneCode":403},71,"Haiti",509,{"id":405,"name":406,"phoneCode":115},209,"Heard and Mc Donald Islands",{"id":395,"name":408,"phoneCode":271},"Holy See (Vatican City State)",{"id":410,"name":411,"phoneCode":412},69,"Honduras",504,{"id":414,"name":415,"phoneCode":416},68,"Hong Kong",852,{"id":418,"name":419,"phoneCode":248},72,"Hungary",{"id":421,"name":422,"phoneCode":423},79,"Iceland",354,{"id":425,"name":426,"phoneCode":427},76,"India",91,{"id":429,"name":430,"phoneCode":389},73,"Indonesia",{"id":432,"name":433,"phoneCode":434},78,"Iran",98,{"id":436,"name":437,"phoneCode":438},77,"Iraq",964,{"id":440,"name":441,"phoneCode":442},74,"Ireland",353,{"id":444,"name":445,"phoneCode":53},210,"Isle of Man",{"id":447,"name":448,"phoneCode":449},75,"Israel",972,{"id":451,"name":452,"phoneCode":271},80,"Italy",{"id":454,"name":455,"phoneCode":456},81,"Jamaica",1876,{"id":458,"name":459,"phoneCode":454},83,"Japan",{"id":461,"name":462,"phoneCode":463},82,"Jordan",962,{"id":465,"name":466,"phoneCode":81},90,"Kazakhstan",{"id":468,"name":469,"phoneCode":470},84,"Kenya",254,{"id":55,"name":472,"phoneCode":473},"Kiribati",686,{"id":475,"name":476,"phoneCode":47},176,"Kosovo",{"id":478,"name":479,"phoneCode":480},89,"Kuwait",965,{"id":482,"name":483,"phoneCode":484},85,"Kyrgyzstan",996,{"id":427,"name":486,"phoneCode":487},"Laos",856,{"id":434,"name":489,"phoneCode":490},"Latvia",371,{"id":492,"name":493,"phoneCode":494},92,"Lebanon",961,{"id":496,"name":497,"phoneCode":498},95,"Lesotho",266,{"id":500,"name":501,"phoneCode":502},97,"Lëtzebuerg",352,{"id":504,"name":505,"phoneCode":341},94,"Liberia",{"id":507,"name":508,"phoneCode":509},99,"Libya",218,{"id":509,"name":511,"phoneCode":512},"Liechtenstein",423,{"id":514,"name":515,"phoneCode":516},96,"Lithuania",370,{"id":518,"name":519,"phoneCode":520},222,"Macau",853,{"id":522,"name":523,"phoneCode":524},104,"Macedonia",389,{"id":526,"name":527,"phoneCode":528},103,"Madagascar",261,{"id":530,"name":531,"phoneCode":532},110,"Malawi",265,{"id":534,"name":535,"phoneCode":370},112,"Malaysia",{"id":537,"name":538,"phoneCode":539},227,"Maldives",960,{"id":541,"name":542,"phoneCode":543},105,"Mali",223,{"id":254,"name":545,"phoneCode":546},"Malta",356,{"id":548,"name":549,"phoneCode":550},221,"Marshall Islands",692,{"id":391,"name":552,"phoneCode":47},"Martinique",{"id":554,"name":555,"phoneCode":518},108,"Mauritania",{"id":557,"name":558,"phoneCode":559},109,"Mauritius",1664,{"id":187,"name":558,"phoneCode":561},230,{"id":317,"name":563,"phoneCode":564},"Mayotte",262,{"id":566,"name":567,"phoneCode":329},111,"Mexico",{"id":569,"name":570,"phoneCode":571},200,"Micronesia, Federated States of",691,{"id":573,"name":574,"phoneCode":575},101,"Moldova",373,{"id":577,"name":578,"phoneCode":579},219,"Monaco",377,{"id":581,"name":582,"phoneCode":583},107,"Mongolia",976,{"id":585,"name":586,"phoneCode":587},102,"Montenegro",382,{"id":589,"name":590,"phoneCode":117},100,"Morocco",{"id":592,"name":593,"phoneCode":594},113,"Mozambique",258,{"id":596,"name":597,"phoneCode":496},106,"Myanmar",{"id":599,"name":600,"phoneCode":601},114,"Namibia",264,{"id":138,"name":603,"phoneCode":604},"Nauru",674,{"id":606,"name":607,"phoneCode":608},121,"Nepal",977,{"id":610,"name":611,"phoneCode":252},119,"Netherlands",{"id":613,"name":614,"phoneCode":615},115,"New Caledonia",687,{"id":617,"name":618,"phoneCode":366},122,"New Zealand",{"id":620,"name":621,"phoneCode":622},118,"Nicaragua",505,{"id":624,"name":625,"phoneCode":537},116,"Niger",{"id":627,"name":628,"phoneCode":629},117,"Nigeria",234,{"id":561,"name":631,"phoneCode":632},"Niue",683,{"id":634,"name":635,"phoneCode":47},228,"Norfolk Island",{"id":637,"name":638,"phoneCode":639},87,"North Korea",850,{"id":641,"name":642,"phoneCode":47},175,"Northern Cyprus",{"id":543,"name":644,"phoneCode":645},"Northern Mariana Islands",1670,{"id":647,"name":648,"phoneCode":296},120,"Norway",{"id":650,"name":651,"phoneCode":652},123,"Oman",968,{"id":654,"name":655,"phoneCode":492},128,"Pakistan",{"id":629,"name":657,"phoneCode":658},"Palau",680,{"id":660,"name":661,"phoneCode":47},131,"Palestine",{"id":663,"name":664,"phoneCode":665},124,"Panama",507,{"id":667,"name":668,"phoneCode":669},126,"Papua New Guinea",675,{"id":671,"name":672,"phoneCode":673},133,"Paraguay",595,{"id":675,"name":676,"phoneCode":315},125,"Peru",{"id":678,"name":679,"phoneCode":303},127,"Philippines",{"id":360,"name":681,"phoneCode":682},"Pitcairn",870,{"id":684,"name":685,"phoneCode":686},129,"Poland",48,{"id":688,"name":689,"phoneCode":690},132,"Portugal",351,{"id":692,"name":693,"phoneCode":47},130,"Puerto Rico",{"id":695,"name":696,"phoneCode":697},134,"Qatar",974,{"id":218,"name":699,"phoneCode":115},"Reunion",{"id":701,"name":702,"phoneCode":355},135,"Romania",{"id":704,"name":705,"phoneCode":81},137,"Russia",{"id":707,"name":708,"phoneCode":709},138,"Rwanda",250,{"id":711,"name":712,"phoneCode":47},151,"S. Sudan",{"id":714,"name":715,"phoneCode":716},192,"Saint Barthélemy",590,{"id":718,"name":719,"phoneCode":720},215,"Saint Kitts and Nevis",1869,{"id":722,"name":723,"phoneCode":724},217,"Saint LUCIA",1758,{"id":349,"name":726,"phoneCode":727},"Saint Martin",1599,{"id":729,"name":730,"phoneCode":731},246,"Saint Vincent and the Grenadines",1784,{"id":709,"name":733,"phoneCode":734},"Samoa",685,{"id":206,"name":736,"phoneCode":737},"San Marino",378,{"id":739,"name":740,"phoneCode":739},239,"Sao Tome and Principe",{"id":742,"name":743,"phoneCode":744},139,"Saudi Arabia",966,{"id":746,"name":747,"phoneCode":548},148,"Senegal",{"id":749,"name":750,"phoneCode":751},136,"Serbia",381,{"id":214,"name":753,"phoneCode":754},"Seychelles",248,{"id":756,"name":753,"phoneCode":757},144,290,{"id":759,"name":760,"phoneCode":761},147,"Sierra Leone",232,{"id":763,"name":764,"phoneCode":385},143,"Singapore",{"id":470,"name":766,"phoneCode":47},"Sint Maarten (Dutch part)",{"id":768,"name":769,"phoneCode":770},146,"Slovakia",421,{"id":772,"name":773,"phoneCode":774},145,"Slovenia",386,{"id":776,"name":777,"phoneCode":778},140,"Solomon Is.",677,{"id":780,"name":781,"phoneCode":782},149,"Somalia",252,{"id":784,"name":785,"phoneCode":47},177,"Somaliland",{"id":787,"name":788,"phoneCode":275},179,"South Africa",{"id":790,"name":791,"phoneCode":115},207,"South Georgia and the South Sandwich Islands",{"id":793,"name":794,"phoneCode":461},88,"South Korea",{"id":796,"name":797,"phoneCode":223},50,"Spain",{"id":43,"name":799,"phoneCode":504},"Sri Lanka",{"id":761,"name":801,"phoneCode":802},"St. Pierre and Miquelon",508,{"id":804,"name":805,"phoneCode":806},141,"Sudan",249,{"id":808,"name":809,"phoneCode":810},150,"Suriname",597,{"id":199,"name":812,"phoneCode":115},"Svalbard and Jan Mayen Islands",{"id":814,"name":815,"phoneCode":816},154,"Swaziland",268,{"id":818,"name":819,"phoneCode":311},142,"Sweden",{"id":368,"name":821,"phoneCode":283},"Switzerland",{"id":823,"name":824,"phoneCode":825},153,"Syria",963,{"id":827,"name":828,"phoneCode":829},165,"Taiwan",886,{"id":831,"name":832,"phoneCode":833},159,"Tajikistan",992,{"id":835,"name":836,"phoneCode":837},166,"Tanzania",255,{"id":839,"name":840,"phoneCode":393},158,"Thailand",{"id":842,"name":843,"phoneCode":844},160,"Timor-Leste",670,{"id":846,"name":847,"phoneCode":634},157,"Togo",{"id":346,"name":849,"phoneCode":850},"Tokelau",690,{"id":242,"name":852,"phoneCode":853},"Tonga",676,{"id":855,"name":856,"phoneCode":857},164,"Trinidad and Tobago",1868,{"id":859,"name":860,"phoneCode":208},162,"Tunisia",{"id":862,"name":863,"phoneCode":465},163,"Türkiye",{"id":865,"name":866,"phoneCode":867},161,"Turkmenistan",993,{"id":305,"name":869,"phoneCode":870},"Turks and Caicos Islands",1649,{"id":277,"name":872,"phoneCode":873},"Tuvalu",688,{"id":875,"name":876,"phoneCode":156},168,"Uganda",{"id":878,"name":879,"phoneCode":880},167,"Ukraine",380,{"id":25,"name":882,"phoneCode":883},"United Arab Emirates",971,{"id":234,"name":885,"phoneCode":53},"United Kingdom",{"id":887,"name":888,"phoneCode":47},169,"United States",{"id":67,"name":890,"phoneCode":115},"United States Minor Outlying Islands",{"id":892,"name":893,"phoneCode":894},170,"Uruguay",598,{"id":896,"name":897,"phoneCode":898},171,"Uzbekistan",998,{"id":900,"name":901,"phoneCode":902},174,"Vanuatu",678,{"id":904,"name":905,"phoneCode":351},172,"Venezuela",{"id":907,"name":908,"phoneCode":468},173,"Vietnam",{"id":910,"name":911,"phoneCode":912},247,"Virgin Islands (British)",1284,{"id":754,"name":914,"phoneCode":915},"Virgin Islands (U.S.)",1340,{"id":686,"name":917,"phoneCode":47},"W. Sahara",{"id":806,"name":919,"phoneCode":920},"Wallis and Futuna Islands",681,{"id":922,"name":923,"phoneCode":924},178,"Yemen",967,{"id":837,"name":926,"phoneCode":8},"Yugoslavia",{"id":928,"name":929,"phoneCode":930},180,"Zambia",260,{"id":932,"name":933,"phoneCode":934},181,"Zimbabwe",263,{"id":782,"name":936,"phoneCode":8},"Zona del Canal de Panamá",{"id":938,"name":939,"phoneCode":940},24,"Беларусь",375,[942,965,985,1006,1028,1050,1072,1102,1130,1158,1186,1208,1230,1252,1274,1296,1318,1336,1358,1380,1402,1424],{"id":159,"label":943,"segment":944,"translations":952},"Basic sanitation",{"id":5,"title":6,"translations":945},[946,948,950],{"title":6,"slug":11,"language":947},{"code":13},{"title":15,"slug":16,"language":949},{"code":18},{"title":20,"slug":21,"language":951},{"code":23},[953,957,961],{"label":954,"title":8,"subtitle":8,"seoTitle":8,"seoDescription":8,"videoPlaylistUrl":8,"videoTitle":8,"videoSubtitle":8,"slug":955,"language":956},"Basic Sanitation","basic-sanitation",{"code":13},{"label":958,"title":8,"subtitle":8,"seoTitle":8,"seoDescription":8,"videoPlaylistUrl":8,"videoTitle":8,"videoSubtitle":8,"slug":959,"language":960},"Saneamento Básico","saneamento-basico",{"code":18},{"label":962,"title":8,"subtitle":8,"seoTitle":8,"seoDescription":8,"videoPlaylistUrl":8,"videoTitle":8,"videoSubtitle":8,"slug":963,"language":964},"Saneamiento Básico","saneamiento-basico",{"code":23},{"id":212,"label":966,"segment":967,"translations":975},"Data Center",{"id":25,"title":26,"translations":968},[969,971,973],{"title":26,"slug":30,"language":970},{"code":13},{"title":33,"slug":34,"language":972},{"code":23},{"title":37,"slug":38,"language":974},{"code":18},[976,980,983],{"label":977,"title":8,"subtitle":8,"seoTitle":8,"seoDescription":8,"videoPlaylistUrl":8,"videoTitle":8,"videoSubtitle":8,"slug":978,"language":979},"Data Centres","",{"code":13},{"label":981,"title":8,"subtitle":8,"seoTitle":8,"seoDescription":8,"videoPlaylistUrl":8,"videoTitle":8,"videoSubtitle":8,"slug":978,"language":982},"Data Centers",{"code":18},{"label":981,"title":8,"subtitle":8,"seoTitle":8,"seoDescription":8,"videoPlaylistUrl":8,"videoTitle":8,"videoSubtitle":8,"slug":978,"language":984},{"code":23},{"id":120,"label":986,"segment":987,"translations":995},"Energy",{"id":5,"title":6,"translations":988},[989,991,993],{"title":6,"slug":11,"language":990},{"code":13},{"title":15,"slug":16,"language":992},{"code":18},{"title":20,"slug":21,"language":994},{"code":23},[996,999,1003],{"label":986,"title":8,"subtitle":8,"seoTitle":8,"seoDescription":8,"videoPlaylistUrl":8,"videoTitle":8,"videoSubtitle":8,"slug":997,"language":998},"energy",{"code":13},{"label":1000,"title":8,"subtitle":8,"seoTitle":8,"seoDescription":8,"videoPlaylistUrl":8,"videoTitle":8,"videoSubtitle":8,"slug":1001,"language":1002},"Energia","energia",{"code":18},{"label":1004,"title":8,"subtitle":8,"seoTitle":8,"seoDescription":8,"videoPlaylistUrl":8,"videoTitle":8,"videoSubtitle":8,"slug":1001,"language":1005},"Energía",{"code":23},{"id":189,"label":1007,"segment":1008,"translations":1016},"Environmental Assets",{"id":5,"title":6,"translations":1009},[1010,1012,1014],{"title":6,"slug":11,"language":1011},{"code":13},{"title":15,"slug":16,"language":1013},{"code":18},{"title":20,"slug":21,"language":1015},{"code":23},[1017,1020,1024],{"label":1007,"title":8,"subtitle":8,"seoTitle":8,"seoDescription":8,"videoPlaylistUrl":8,"videoTitle":8,"videoSubtitle":8,"slug":1018,"language":1019},"environmental-assets",{"code":13},{"label":1021,"title":8,"subtitle":8,"seoTitle":8,"seoDescription":8,"videoPlaylistUrl":8,"videoTitle":8,"videoSubtitle":8,"slug":1022,"language":1023},"Ativos Ambientais","ativos-ambientais",{"code":18},{"label":1025,"title":8,"subtitle":8,"seoTitle":8,"seoDescription":8,"videoPlaylistUrl":8,"videoTitle":8,"videoSubtitle":8,"slug":1026,"language":1027},"Activos Ambientales","activos-ambientales",{"code":23},{"id":97,"label":1029,"segment":1030,"translations":1038},"ESG & Sustainability",{"id":25,"title":26,"translations":1031},[1032,1034,1036],{"title":26,"slug":30,"language":1033},{"code":13},{"title":33,"slug":34,"language":1035},{"code":23},{"title":37,"slug":38,"language":1037},{"code":18},[1039,1042,1046],{"label":1029,"title":8,"subtitle":8,"seoTitle":8,"seoDescription":8,"videoPlaylistUrl":8,"videoTitle":8,"videoSubtitle":8,"slug":1040,"language":1041},"esg-sustainability",{"code":13},{"label":1043,"title":8,"subtitle":8,"seoTitle":8,"seoDescription":8,"videoPlaylistUrl":8,"videoTitle":8,"videoSubtitle":8,"slug":1044,"language":1045},"ESG & Sustentabilidade","esg-sustentabilidade",{"code":18},{"label":1047,"title":8,"subtitle":8,"seoTitle":8,"seoDescription":8,"videoPlaylistUrl":8,"videoTitle":8,"videoSubtitle":8,"slug":1048,"language":1049},"ESG y Sostenibilidad","esg-y-sostenibilidad",{"code":23},{"id":136,"label":1051,"segment":1052,"translations":1060},"Financing & Capital Markets",{"id":5,"title":6,"translations":1053},[1054,1056,1058],{"title":6,"slug":11,"language":1055},{"code":13},{"title":15,"slug":16,"language":1057},{"code":18},{"title":20,"slug":21,"language":1059},{"code":23},[1061,1064,1068],{"label":1051,"title":8,"subtitle":8,"seoTitle":8,"seoDescription":8,"videoPlaylistUrl":8,"videoTitle":8,"videoSubtitle":8,"slug":1062,"language":1063},"financing-capital-markets",{"code":13},{"label":1065,"title":8,"subtitle":8,"seoTitle":8,"seoDescription":8,"videoPlaylistUrl":8,"videoTitle":8,"videoSubtitle":8,"slug":1066,"language":1067},"Financiamento & Mercado de Capitais","financiamento-mercado-de-capitais",{"code":18},{"label":1069,"title":8,"subtitle":8,"seoTitle":8,"seoDescription":8,"videoPlaylistUrl":8,"videoTitle":8,"videoSubtitle":8,"slug":1070,"language":1071},"Financiación y Mercados de Capitales","financiacion-y-mercados-de-capitales",{"code":23},{"id":132,"label":1073,"segment":1074,"translations":1084},"GRI Analisa",{"id":589,"title":1075,"translations":1076},"Latin America",[1077,1080,1082],{"title":1075,"slug":1078,"language":1079},"latin-america",{"code":13},{"title":1075,"slug":1078,"language":1081},{"code":18},{"title":1075,"slug":1078,"language":1083},{"code":23},[1085,1091,1096],{"label":1086,"title":1087,"subtitle":1088,"seoTitle":8,"seoDescription":8,"videoPlaylistUrl":8,"videoTitle":8,"videoSubtitle":8,"slug":1089,"language":1090},"GRI Analyses","Strategic thought leadership","The GRI Analyses series presents in-depth diagnostics and original studies by the GRI Institute on high-impact themes. It translates contemporary challenges into technical analysis. That analysis grounds strategic debate.","gri-analyses",{"code":13},{"label":1073,"title":1092,"subtitle":1093,"seoTitle":8,"seoDescription":8,"videoPlaylistUrl":8,"videoTitle":8,"videoSubtitle":8,"slug":1094,"language":1095},"Liderança de pensamento estratégico","A série GRI Analisa apresenta diagnósticos aprofundados e estudos originais do GRI Institute sobre temas de alto impacto. Traduz desafios contemporâneos em análise técnica. Essa análise fundamenta o debate estratégico.","gri-analisa",{"code":18},{"label":1097,"title":1098,"subtitle":1099,"seoTitle":8,"seoDescription":8,"videoPlaylistUrl":8,"videoTitle":8,"videoSubtitle":8,"slug":1100,"language":1101},"GRI Analiza","Liderazgo de pensamiento estratégico","La serie GRI Analiza presenta diagnósticos en profundidad y estudios originales del GRI Institute sobre temas de alto impacto. Traduce los desafíos contemporáneos en análisis técnico. Ese análisis sustenta el debate estratégico.","gri-analiza",{"code":23},{"id":163,"label":1103,"segment":1104,"translations":1112},"GRI Antecipa",{"id":589,"title":1075,"translations":1105},[1106,1108,1110],{"title":1075,"slug":1078,"language":1107},{"code":13},{"title":1075,"slug":1078,"language":1109},{"code":18},{"title":1075,"slug":1078,"language":1111},{"code":23},[1113,1119,1124],{"label":1114,"title":1115,"subtitle":1116,"seoTitle":8,"seoDescription":8,"videoPlaylistUrl":8,"videoTitle":8,"videoSubtitle":8,"slug":1117,"language":1118},"GRI Foresees","Trend analysis","The GRI Foresees series anticipates market trends and movements. It consolidates the critical data captured by the GRI Barometer. The Barometer is the GRI Institute's research tool for measuring the current state of the industry.","gri-foresees",{"code":13},{"label":1103,"title":1120,"subtitle":1121,"seoTitle":8,"seoDescription":8,"videoPlaylistUrl":8,"videoTitle":8,"videoSubtitle":8,"slug":1122,"language":1123},"Análise de tendências","A série GRI Antecipa projeta tendências e movimentos de mercado. Consolida os dados críticos captados pelo GRI Barometer. O Barometer é a ferramenta de pesquisa do GRI Institute para medir o estado atual do setor.","gri-antecipa",{"code":18},{"label":1125,"title":1126,"subtitle":1127,"seoTitle":8,"seoDescription":8,"videoPlaylistUrl":8,"videoTitle":8,"videoSubtitle":8,"slug":1128,"language":1129},"GRI Anticipa","Análisis de tendencias","La serie GRI Anticipa proyecta tendencias y movimientos del mercado. Consolida los datos críticos captados por el GRI Barometer. El Barometer es la herramienta de investigación del GRI Institute para medir el estado actual del sector.","gri-anticipa",{"code":23},{"id":938,"label":1131,"segment":1132,"translations":1140},"GRI Monitora",{"id":589,"title":1075,"translations":1133},[1134,1136,1138],{"title":1075,"slug":1078,"language":1135},{"code":13},{"title":1075,"slug":1078,"language":1137},{"code":18},{"title":1075,"slug":1078,"language":1139},{"code":23},[1141,1147,1152],{"label":1142,"title":1143,"subtitle":1144,"seoTitle":8,"seoDescription":8,"videoPlaylistUrl":8,"videoTitle":8,"videoSubtitle":8,"slug":1145,"language":1146},"GRI Monitors","Leading-edge monitoring","The GRI Monitors series tracks the regulatory landscape in depth. This tracking is essential for sound decision-making. The GRI Institute develops the specialized technical content of the series.","gri-monitors",{"code":13},{"label":1131,"title":1148,"subtitle":1149,"seoTitle":8,"seoDescription":8,"videoPlaylistUrl":8,"videoTitle":8,"videoSubtitle":8,"slug":1150,"language":1151},"Monitoramento de vanguarda","A série GRI Monitora acompanha em profundidade o cenário regulatório. Esse acompanhamento é essencial para decisões seguras. O GRI Institute desenvolve o conteúdo técnico especializado da série.","gri-monitora",{"code":18},{"label":1153,"title":1154,"subtitle":1155,"seoTitle":8,"seoDescription":8,"videoPlaylistUrl":8,"videoTitle":8,"videoSubtitle":8,"slug":1156,"language":1157},"GRI Monitorea","Monitoreo de vanguardia","La serie GRI Monitorea acompaña en profundidad el escenario regulatorio. Ese seguimiento es esencial para decisiones seguras. El GRI Institute desarrolla el contenido técnico especializado de la serie.","gri-monitorea",{"code":23},{"id":105,"label":1159,"segment":1160,"translations":1168},"GRI Propõe",{"id":589,"title":1075,"translations":1161},[1162,1164,1166],{"title":1075,"slug":1078,"language":1163},{"code":13},{"title":1075,"slug":1078,"language":1165},{"code":18},{"title":1075,"slug":1078,"language":1167},{"code":23},[1169,1175,1180],{"label":1170,"title":1171,"subtitle":1172,"seoTitle":8,"seoDescription":8,"videoPlaylistUrl":8,"videoTitle":8,"videoSubtitle":8,"slug":1173,"language":1174},"GRI Proposes","Policy & legal framework proposals","The GRI Proposes series presents strategic recommendations for public policy and legal frameworks. It draws on the collective intelligence of the GRI Institute. It mobilizes the public sector and the market to enable structural transformation across the industry.","gri-proposes",{"code":13},{"label":1159,"title":1176,"subtitle":1177,"seoTitle":8,"seoDescription":8,"videoPlaylistUrl":8,"videoTitle":8,"videoSubtitle":8,"slug":1178,"language":1179},"Propostas de marcos legais e regulatórios","A série GRI Propõe apresenta recomendações estratégicas para políticas públicas e marcos legais. Nasce da inteligência coletiva do GRI Institute. Mobiliza o setor público e o mercado para viabilizar transformações estruturais no setor.","gri-propoe",{"code":18},{"label":1181,"title":1182,"subtitle":1183,"seoTitle":8,"seoDescription":8,"videoPlaylistUrl":8,"videoTitle":8,"videoSubtitle":8,"slug":1184,"language":1185},"GRI Propone","Propuestas de marcos legales y regulatorios","La serie GRI Propone presenta recomendaciones estratégicas para políticas públicas y marcos legales. Nace de la inteligencia colectiva del GRI Institute. Moviliza al sector público y al mercado para viabilizar transformaciones estructurales en el sector.","gri-propone",{"code":23},{"id":85,"label":1187,"segment":1188,"translations":1196},"Hotel & Hospitality",{"id":25,"title":26,"translations":1189},[1190,1192,1194],{"title":26,"slug":30,"language":1191},{"code":13},{"title":33,"slug":34,"language":1193},{"code":23},{"title":37,"slug":38,"language":1195},{"code":18},[1197,1200,1204],{"label":1187,"title":8,"subtitle":8,"seoTitle":8,"seoDescription":8,"videoPlaylistUrl":8,"videoTitle":8,"videoSubtitle":8,"slug":1198,"language":1199},"hotel-hospitality",{"code":13},{"label":1201,"title":8,"subtitle":8,"seoTitle":8,"seoDescription":8,"videoPlaylistUrl":8,"videoTitle":8,"videoSubtitle":8,"slug":1202,"language":1203},"Hotelaria & Hospitalidade","hotelaria-hospitalidade",{"code":18},{"label":1205,"title":8,"subtitle":8,"seoTitle":8,"seoDescription":8,"videoPlaylistUrl":8,"videoTitle":8,"videoSubtitle":8,"slug":1206,"language":1207},"Hotelería y Hospitalidad","hoteleria-y-hospitalidad",{"code":23},{"id":49,"label":1209,"segment":1210,"translations":1218},"Industrial & Logistics",{"id":25,"title":26,"translations":1211},[1212,1214,1216],{"title":26,"slug":30,"language":1213},{"code":13},{"title":33,"slug":34,"language":1215},{"code":23},{"title":37,"slug":38,"language":1217},{"code":18},[1219,1222,1226],{"label":1209,"title":8,"subtitle":8,"seoTitle":8,"seoDescription":8,"videoPlaylistUrl":8,"videoTitle":8,"videoSubtitle":8,"slug":1220,"language":1221},"industrial-logistics",{"code":13},{"label":1223,"title":8,"subtitle":8,"seoTitle":8,"seoDescription":8,"videoPlaylistUrl":8,"videoTitle":8,"videoSubtitle":8,"slug":1224,"language":1225},"Industrial & Logística","industrial-logistica",{"code":18},{"label":1227,"title":8,"subtitle":8,"seoTitle":8,"seoDescription":8,"videoPlaylistUrl":8,"videoTitle":8,"videoSubtitle":8,"slug":1228,"language":1229},"Industrial y Logístico","industrial-y-logistico",{"code":23},{"id":65,"label":1231,"segment":1232,"translations":1240},"Investments & Finance",{"id":25,"title":26,"translations":1233},[1234,1236,1238],{"title":26,"slug":30,"language":1235},{"code":13},{"title":33,"slug":34,"language":1237},{"code":23},{"title":37,"slug":38,"language":1239},{"code":18},[1241,1244,1248],{"label":1231,"title":8,"subtitle":8,"seoTitle":8,"seoDescription":8,"videoPlaylistUrl":8,"videoTitle":8,"videoSubtitle":8,"slug":1242,"language":1243},"investments-finance",{"code":13},{"label":1245,"title":8,"subtitle":8,"seoTitle":8,"seoDescription":8,"videoPlaylistUrl":8,"videoTitle":8,"videoSubtitle":8,"slug":1246,"language":1247},"Investimentos & Fundos Imobiliários","investimentos-e-fundos-imobiliarios",{"code":18},{"label":1249,"title":8,"subtitle":8,"seoTitle":8,"seoDescription":8,"videoPlaylistUrl":8,"videoTitle":8,"videoSubtitle":8,"slug":1250,"language":1251},"Inversiones y Fondos Inmobiliarios","fondos-inmobiliarios-y-financiacion",{"code":23},{"id":93,"label":1253,"segment":1254,"translations":1262},"Legal\u002FCorporate\u002FGeopolitics",{"id":25,"title":26,"translations":1255},[1256,1258,1260],{"title":26,"slug":30,"language":1257},{"code":13},{"title":33,"slug":34,"language":1259},{"code":23},{"title":37,"slug":38,"language":1261},{"code":18},[1263,1266,1270],{"label":1253,"title":8,"subtitle":8,"seoTitle":8,"seoDescription":8,"videoPlaylistUrl":8,"videoTitle":8,"videoSubtitle":8,"slug":1264,"language":1265},"legal-corporate-geopolitics",{"code":13},{"label":1267,"title":8,"subtitle":8,"seoTitle":8,"seoDescription":8,"videoPlaylistUrl":8,"videoTitle":8,"videoSubtitle":8,"slug":1268,"language":1269},"Legislação & Jurídico","legislacao-juridico",{"code":18},{"label":1271,"title":8,"subtitle":8,"seoTitle":8,"seoDescription":8,"videoPlaylistUrl":8,"videoTitle":8,"videoSubtitle":8,"slug":1272,"language":1273},"Legislación y Legal","legislacion-y-legal",{"code":23},{"id":25,"label":1275,"segment":1276,"translations":1284},"Offices",{"id":25,"title":26,"translations":1277},[1278,1280,1282],{"title":26,"slug":30,"language":1279},{"code":13},{"title":33,"slug":34,"language":1281},{"code":23},{"title":37,"slug":38,"language":1283},{"code":18},[1285,1288,1292],{"label":1275,"title":8,"subtitle":8,"seoTitle":8,"seoDescription":8,"videoPlaylistUrl":8,"videoTitle":8,"videoSubtitle":8,"slug":1286,"language":1287},"offices",{"code":13},{"label":1289,"title":8,"subtitle":8,"seoTitle":8,"seoDescription":8,"videoPlaylistUrl":8,"videoTitle":8,"videoSubtitle":8,"slug":1290,"language":1291},"Lajes Corporativas","lajes-corporativas",{"code":18},{"label":1293,"title":8,"subtitle":8,"seoTitle":8,"seoDescription":8,"videoPlaylistUrl":8,"videoTitle":8,"videoSubtitle":8,"slug":1294,"language":1295},"Oficinas","oficinas",{"code":23},{"id":47,"label":1297,"segment":1298,"translations":1306},"Residential & BTR",{"id":25,"title":26,"translations":1299},[1300,1302,1304],{"title":26,"slug":30,"language":1301},{"code":13},{"title":33,"slug":34,"language":1303},{"code":23},{"title":37,"slug":38,"language":1305},{"code":18},[1307,1310,1314],{"label":1297,"title":8,"subtitle":8,"seoTitle":8,"seoDescription":8,"videoPlaylistUrl":8,"videoTitle":8,"videoSubtitle":8,"slug":1308,"language":1309},"residential-btr",{"code":13},{"label":1311,"title":8,"subtitle":8,"seoTitle":8,"seoDescription":8,"videoPlaylistUrl":8,"videoTitle":8,"videoSubtitle":8,"slug":1312,"language":1313},"Residencial & BTR","residencial-btr",{"code":18},{"label":1315,"title":8,"subtitle":8,"seoTitle":8,"seoDescription":8,"videoPlaylistUrl":8,"videoTitle":8,"videoSubtitle":8,"slug":1316,"language":1317},"Residencial y Multifamily","residencial-y-multifamily",{"code":23},{"id":5,"label":1319,"segment":1320,"translations":1328},"Shopping & Retail",{"id":25,"title":26,"translations":1321},[1322,1324,1326],{"title":26,"slug":30,"language":1323},{"code":13},{"title":33,"slug":34,"language":1325},{"code":23},{"title":37,"slug":38,"language":1327},{"code":18},[1329,1332,1334],{"label":1319,"title":8,"subtitle":8,"seoTitle":8,"seoDescription":8,"videoPlaylistUrl":8,"videoTitle":8,"videoSubtitle":8,"slug":1330,"language":1331},"shopping-retail",{"code":13},{"label":1319,"title":8,"subtitle":8,"seoTitle":8,"seoDescription":8,"videoPlaylistUrl":8,"videoTitle":8,"videoSubtitle":8,"slug":1330,"language":1333},{"code":18},{"label":1319,"title":8,"subtitle":8,"seoTitle":8,"seoDescription":8,"videoPlaylistUrl":8,"videoTitle":8,"videoSubtitle":8,"slug":1330,"language":1335},{"code":23},{"id":181,"label":1337,"segment":1338,"translations":1346},"Social Infrastructure",{"id":5,"title":6,"translations":1339},[1340,1342,1344],{"title":6,"slug":11,"language":1341},{"code":13},{"title":15,"slug":16,"language":1343},{"code":18},{"title":20,"slug":21,"language":1345},{"code":23},[1347,1350,1354],{"label":1337,"title":8,"subtitle":8,"seoTitle":8,"seoDescription":8,"videoPlaylistUrl":8,"videoTitle":8,"videoSubtitle":8,"slug":1348,"language":1349},"social-infrastructure",{"code":13},{"label":1351,"title":8,"subtitle":8,"seoTitle":8,"seoDescription":8,"videoPlaylistUrl":8,"videoTitle":8,"videoSubtitle":8,"slug":1352,"language":1353},"Infraestrutura Social","infraestrutura-socia",{"code":18},{"label":1355,"title":8,"subtitle":8,"seoTitle":8,"seoDescription":8,"videoPlaylistUrl":8,"videoTitle":8,"videoSubtitle":8,"slug":1356,"language":1357},"Infraestructura Social","infraestructura-social",{"code":23},{"id":81,"label":1359,"segment":1360,"translations":1368},"Technology & Innovation",{"id":25,"title":26,"translations":1361},[1362,1364,1366],{"title":26,"slug":30,"language":1363},{"code":13},{"title":33,"slug":34,"language":1365},{"code":23},{"title":37,"slug":38,"language":1367},{"code":18},[1369,1372,1376],{"label":1359,"title":8,"subtitle":8,"seoTitle":8,"seoDescription":8,"videoPlaylistUrl":8,"videoTitle":8,"videoSubtitle":8,"slug":1370,"language":1371},"technology-innovation",{"code":13},{"label":1373,"title":8,"subtitle":8,"seoTitle":8,"seoDescription":8,"videoPlaylistUrl":8,"videoTitle":8,"videoSubtitle":8,"slug":1374,"language":1375},"Tecnologia & Inovação","tecnologia-inovacao",{"code":18},{"label":1377,"title":8,"subtitle":8,"seoTitle":8,"seoDescription":8,"videoPlaylistUrl":8,"videoTitle":8,"videoSubtitle":8,"slug":1378,"language":1379},"Tecnología e Innovación","tecnologia-y-innovacion",{"code":23},{"id":128,"label":1381,"segment":1382,"translations":1390},"Telecommunications",{"id":5,"title":6,"translations":1383},[1384,1386,1388],{"title":6,"slug":11,"language":1385},{"code":13},{"title":15,"slug":16,"language":1387},{"code":18},{"title":20,"slug":21,"language":1389},{"code":23},[1391,1394,1398],{"label":1381,"title":8,"subtitle":8,"seoTitle":8,"seoDescription":8,"videoPlaylistUrl":8,"videoTitle":8,"videoSubtitle":8,"slug":1392,"language":1393},"telecommunications",{"code":13},{"label":1395,"title":8,"subtitle":8,"seoTitle":8,"seoDescription":8,"videoPlaylistUrl":8,"videoTitle":8,"videoSubtitle":8,"slug":1396,"language":1397},"Telecomunicações","telecomunicacoes",{"code":18},{"label":1399,"title":8,"subtitle":8,"seoTitle":8,"seoDescription":8,"videoPlaylistUrl":8,"videoTitle":8,"videoSubtitle":8,"slug":1400,"language":1401},"Telecomunicaciones","telecomunicaciones",{"code":23},{"id":101,"label":1403,"segment":1404,"translations":1412},"Transport & Logistics",{"id":5,"title":6,"translations":1405},[1406,1408,1410],{"title":6,"slug":11,"language":1407},{"code":13},{"title":15,"slug":16,"language":1409},{"code":18},{"title":20,"slug":21,"language":1411},{"code":23},[1413,1416,1420],{"label":1403,"title":8,"subtitle":8,"seoTitle":8,"seoDescription":8,"videoPlaylistUrl":8,"videoTitle":8,"videoSubtitle":8,"slug":1414,"language":1415},"transport-logistics",{"code":13},{"label":1417,"title":8,"subtitle":8,"seoTitle":8,"seoDescription":8,"videoPlaylistUrl":8,"videoTitle":8,"videoSubtitle":8,"slug":1418,"language":1419},"Transportes & Logística","transportes-logistica",{"code":18},{"label":1421,"title":8,"subtitle":8,"seoTitle":8,"seoDescription":8,"videoPlaylistUrl":8,"videoTitle":8,"videoSubtitle":8,"slug":1422,"language":1423},"Transporte y Logística","transporte-y-logistica",{"code":23},{"id":185,"label":1425,"segment":1426,"translations":1434},"Urban Mobility",{"id":5,"title":6,"translations":1427},[1428,1430,1432],{"title":6,"slug":11,"language":1429},{"code":13},{"title":15,"slug":16,"language":1431},{"code":18},{"title":20,"slug":21,"language":1433},{"code":23},[1435,1438,1442],{"label":1425,"title":8,"subtitle":8,"seoTitle":8,"seoDescription":8,"videoPlaylistUrl":8,"videoTitle":8,"videoSubtitle":8,"slug":1436,"language":1437},"urban-mobility",{"code":13},{"label":1439,"title":8,"subtitle":8,"seoTitle":8,"seoDescription":8,"videoPlaylistUrl":8,"videoTitle":8,"videoSubtitle":8,"slug":1440,"language":1441},"Mobilidade Urbana","mobilidade-urbana",{"code":18},{"label":1443,"title":8,"subtitle":8,"seoTitle":8,"seoDescription":8,"videoPlaylistUrl":8,"videoTitle":8,"videoSubtitle":8,"slug":1444,"language":1445},"Movilidad Urbana","movilidad-urbana",{"code":23},{"id":1447,"status":1448,"segmentId":25,"slug":1449,"title":1450,"editorsPick":1451,"topImage":1452,"coverImage":1453,"slideImage":8,"publishDate":1454,"readTime":115,"maxRelatedEvents":5,"image":8,"imageCredit":1455,"imageCreditColor":978,"breakNewsUntil":8,"seoTagConversionId":8,"seoTag":8,"seoTitle":8,"seoKeywords":8,"seoDescription":8,"seoAbstract":8,"seoImage":8,"visitCounter":1456,"createdAt":1457,"updatedAt":1458,"translations":1459,"segment":1474,"categories":1482,"countries":1531,"authors":1534,"urls":1539},2835,"TRUE","oportunidades-de-conversao-de-ativos-escritorios-para-residencial-em-sao-paulo","Conversão de Ativos de Escritórios para Residenciais em São Paulo",false,"https:\u002F\u002Fcdn.griinstitute.org\u002Fuploads\u002Fhubnews\u002F00_BR_Offices_Hub_Slider_2025_12_03_15_04_48_1764785088.webp","https:\u002F\u002Fcdn.griinstitute.org\u002Fuploads\u002Fhubnews\u002F00_BR_Offices_Hub_Cover_2025_12_03_15_04_48_1764785088.webp","2025-12-02T00:00:00.000Z","Adobe Stock",879,"2025-12-03T12:55:07.000Z","2025-12-03T15:07:53.000Z",[1460],{"id":1461,"newsId":1447,"languageId":25,"title":1462,"subtitle":1463,"content":1464,"summary":1465,"takeaways":1466,"seoTagConversionId":8,"seoTag":8,"seoTitle":1467,"seoKeywords":1468,"seoDescription":1469,"seoAbstract":8,"seoImage":1470,"createdAt":1471,"updatedAt":1472,"language":1473},2992,"Oportunidades de retrofit e conversão de ativos de escritórios para residenciais no centro de São Paulo","Vacância em edifícios corporativos antigos, demanda crescente por moradia bem localizada e políticas públicas robustas impulsionam estratégia promissora","O centro de São Paulo está passando por uma profunda transformação urbana. Edifícios corporativos históricos, muitos deles ociosos ou subutilizados, apresentam hoje uma das oportunidades mais promissoras do mercado imobiliário brasileiro: a conversão de uso comercial para residencial. \r\n\u003Ch2>\u003Cstrong>Por que converter agora?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\r\n\r\n\u003Ch3>\u003Cstrong>Transformações no mercado de escritórios pós-pandemia\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\r\nA pandemia de COVID-19 acelerou uma tendência que já se desenhava no mercado corporativo: a consolidação do trabalho híbrido e remoto. Empresas de todos os portes reavaliaram suas necessidades de espaço físico, resultando em um fenômeno global de redimensionamento de portfólios imobiliários corporativos. \u003Cbr \u002F>\r\n\u003Cbr \u002F>\r\nEm São Paulo, edifícios mais antigos, localizados principalmente na região central histórica, enfrentam desafios estruturais para competir com empreendimentos modernos das regiões da Faria Lima, Berrini e Vila Olímpia. Essas propriedades, muitas construídas entre as décadas de 1940 e 1970, representam ativos com potencial de repurposing significativo. \r\n\u003Ch3>\u003Cstrong>Déficit habitacional e demanda por moradia central\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\r\nSão Paulo enfrenta um déficit habitacional significativo, estimado em dezenas de milhares de unidades. Simultaneamente, a região central da cidade possui vasta infraestrutura já instalada - transporte público robusto com dezenas de estações de metrô e trem, hospitais, escolas, equipamentos culturais e comércio diversificado.\u003Cbr \u002F>\r\n\u003Cbr \u002F>\r\nDados recentes indicam que já foram aprovadas 35 mil unidades habitacionais no centro de São Paulo através de retrofit e outras ações de requalificação, o que significa a chegada potencial de 70 mil novos moradores ou mais para a região. \r\n\u003Ch2>\u003Cstrong>Políticas públicas e incentivos: Programa Requalifica Centro\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\r\n\r\n\u003Ch3>\u003Cstrong>Subvenção econômica municipal\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\r\nA Prefeitura de São Paulo estruturou um conjunto robusto de políticas públicas para estimular a conversão de ativos no centro. O principal instrumento é o Programa de Subvenção Econômica para Requalificação de Edifícios, instituído pela Lei Municipal nº 17.577\u002F2021, conhecido como Requalifica Centro.\u003Cbr \u002F>\r\n\u003Cbr \u002F>\r\nO programa destina R$ 1 bilhão para apoiar projetos de retrofit e conversão de edifícios na região central. Os recursos são distribuídos estrategicamente:\u003Cbr \u002F>\r\n60% para projetos de Habitação de Interesse Social (HIS), divididos entre:\r\n\u003Cul>\r\n\t\u003Cli>HIS-1: famílias com renda de até 3 salários-mínimos\u003C\u002Fli>\r\n\t\u003Cli>HIS-2: famílias com renda entre 3 e 6 salários-mínimos\u003C\u002Fli>\r\n\t\u003Cli>15% para Habitação de Mercado Popular (HMP): famílias com renda de até 10 salários-mínimos\u003C\u002Fli>\r\n\t\u003Cli>15% para outras faixas de renda residencial\u003C\u002Fli>\r\n\t\u003Cli>10% para projetos não residenciais\u003C\u002Fli>\r\n\u003C\u002Ful>\r\nAté outubro de 2025, três chamamentos públicos foram realizados, com aportes iniciais de R$ 100 milhões cada nos dois primeiros editais, totalizando 31 empreendimentos credenciados. \r\n\r\n\u003Ch3>\u003Cstrong>Critérios de pontuação e elegibilidade\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\r\nA definição dos percentuais de subvenção considera múltiplos fatores:\r\n\r\n\u003Cul>\r\n\t\u003Cli>Uso do imóvel e perfil socioeconômico dos futuros moradores\u003C\u002Fli>\r\n\t\u003Cli>Valorização e preservação do patrimônio histórico\u003C\u002Fli>\r\n\t\u003Cli>Integração do projeto com a dinâmica urbana local\u003C\u002Fli>\r\n\t\u003Cli>Adoção de tecnologias e procedimentos sustentáveis\u003C\u002Fli>\r\n\u003C\u002Ful>\r\n\r\n\u003Ch3>\u003Cstrong>Lei de Zoneamento e permissões urbanísticas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\r\nA Lei de Parcelamento, Uso e Ocupação do Solo (Lei nº 16.402\u002F2016) disciplina as possibilidades de conversão de uso no município. As áreas centrais, em sua maioria classificadas como Zonas Mistas (ZM) ou Zonas Eixo de Estruturação da Transformação Urbana (ZEU), permitem usos residenciais e não residenciais de forma combinada, facilitando processos de retrofit.\u003Cbr \u002F>\r\n\u003Cbr \u002F>\r\nO Programa Requalifica Centro oferece ainda incentivos urbanísticos que facilitam aprovações, incluindo flexibilizações em parâmetros construtivos para edifícios tombados ou em áreas de proteção ao patrimônio histórico (ZEPEC). \r\n\u003Ch2>\u003Cstrong>Viabilidade econômica: Análise de investimento\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\r\n\r\n\u003Ch3>\u003Cstrong>Estrutura de custos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\r\nA conversão de um edifício comercial para residencial envolve custos significativamente diferentes de uma construção nova. Os principais componentes incluem:\r\n\r\n\u003Cdiv>\u003Cbr \u002F>\r\n\u003Cstrong>Custos de aquisição:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fdiv>\r\n\r\n\u003Cul>\r\n\t\u003Cli>\r\n\t\u003Cdiv>Valor do imóvel no mercado atual (geralmente depreciado para edifícios antigos)\u003C\u002Fdiv>\r\n\t\u003C\u002Fli>\r\n\t\u003Cli>Passivos tributários, trabalhistas ou ambientais\u003C\u002Fli>\r\n\t\u003Cli>Due diligence jurídica e técnica\u003C\u002Fli>\r\n\u003C\u002Ful>\r\n\r\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>Custos de retrofit:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fdiv>\r\n\r\n\u003Cul>\r\n\t\u003Cli>\r\n\t\u003Cdiv>Adequação estrutural (lajes, reforços, redistribuição de cargas)\u003C\u002Fdiv>\r\n\t\u003C\u002Fli>\r\n\t\u003Cli>Reconstrução de sistemas prediais (elétrica, hidráulica, elevadores, esgoto, gás)\u003C\u002Fli>\r\n\t\u003Cli>Redistribuição de layout interno (criação de unidades habitacionais)\u003C\u002Fli>\r\n\t\u003Cli>Fachadas e envoltória (restauração, eficiência energética)\u003C\u002Fli>\r\n\t\u003Cli>Áreas comuns e amenidades (portaria, salão de festas, coworking)\u003C\u002Fli>\r\n\u003C\u002Ful>\r\n\r\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>Custos regulatórios:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fdiv>\r\n\r\n\u003Cul>\r\n\t\u003Cli>\r\n\t\u003Cdiv>Taxas de licenciamento, emolumentos e Aprovações em múltiplas instâncias (SMUL, SVMA, Corpo de Bombeiros, Condephaat\u002FConpresp)\u003C\u002Fdiv>\r\n\t\u003C\u002Fli>\r\n\t\u003Cli>Habite-se e regularização junto ao Cartório de Registro de Imóveis\u003C\u002Fli>\r\n\u003C\u002Ful>\r\n\r\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>Custos financeiros:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fdiv>\r\n\r\n\u003Cul>\r\n\t\u003Cli>\r\n\t\u003Cdiv>Juros durante a obra (carry costs)\u003C\u002Fdiv>\r\n\t\u003C\u002Fli>\r\n\t\u003Cli>Seguros e garantias\u003C\u002Fli>\r\n\t\u003Cli>Contingências (imprevistos técnicos são comuns em edifícios antigos)\u003C\u002Fli>\r\n\u003C\u002Ful>\r\n\r\n\u003Ch3>\u003Cstrong>Receitas e retorno\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\r\n\r\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>Indicadores de viabilidade:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fdiv>\r\n\r\n\u003Cul>\r\n\t\u003Cli>\r\n\t\u003Cdiv>Valor Presente Líquido (VPL): essencial calcular considerando horizonte de 10-20 anos\u003C\u002Fdiv>\r\n\t\u003C\u002Fli>\r\n\t\u003Cli>Taxa Interna de Retorno (TIR): projetos bem estruturados podem atingir TIR entre 12% e 18% ao ano\u003C\u002Fli>\r\n\t\u003Cli>Payback: geralmente entre 7 e 12 anos para projetos de locação\u003C\u002Fli>\r\n\t\u003Cli>Margem sobre Custo (MOC): variam entre 15% e 30% para projetos de venda\u003C\u002Fli>\r\n\u003C\u002Ful>\r\nA subvenção municipal pode reduzir significativamente o custo total do projeto, melhorando todos esses indicadores. Para projetos HIS-1, por exemplo, a subvenção pode cobrir até 50% dos custos elegíveis.\r\n\r\n\u003Ch3>\u003Cstrong>Desafios de viabilidade\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\r\n\r\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>Limitações arquitetônicas:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fdiv>\r\n\r\n\u003Cul>\r\n\t\u003Cli>\r\n\t\u003Cdiv>Plantas profundas (distância excessiva entre fachadas) dificultam a criação de unidades com iluminação e ventilação naturais\u003C\u002Fdiv>\r\n\t\u003C\u002Fli>\r\n\t\u003Cli>Pé-direito inadequado ou lajes com vigas muito baixas\u003C\u002Fli>\r\n\t\u003Cli>Estrutura comprometida e sistemas prediais inexistentes ou obsoletos\u003C\u002Fli>\r\n\u003C\u002Ful>\r\n\r\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>Aspectos regulatórios:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fdiv>\r\n\r\n\u003Cul>\r\n\t\u003Cli>\r\n\t\u003Cdiv>Edifícios tombados e áreas de proteção ambiental ou arqueológica podem ter restrições severas de intervenção\u003C\u002Fdiv>\r\n\t\u003C\u002Fli>\r\n\t\u003Cli>Passivos ambientais (amianto, contaminação de solo)\u003C\u002Fli>\r\n\u003C\u002Ful>\r\n\r\n\u003Ch2>\u003Cstrong>Sustentabilidade e ESG: Retrofit como solução ambiental\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\r\n\r\n\u003Ch3>\u003Cstrong>Redução da pegada de carbono\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\r\nEstudos estimam que um projeto de retrofit pode consumir até 50% menos energia do que uma construção do zero, considerando a produção de materiais, transporte, execução de obra e descarte de resíduos. A redução de emissões de gases de efeito estufa pode chegar a 30-40% quando comparada à demolição e reconstrução.\r\n\r\n\u003Ch3>\u003Cstrong>Preservação do patrimônio cultural\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\r\nO retrofit permite preservar fachadas históricas, elementos decorativos, estruturas notáveis e a memória urbana, enquanto revitaliza o interior para usos contemporâneos. Esta abordagem equilibra conservação patrimonial com desenvolvimento econômico, evitando a "museificação" estéril de áreas históricas e promovendo vitalidade urbana autêntica.\r\n\r\n\u003Ch3>\u003Cstrong>Compromissos ESG e investidores institucionais\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\r\nInvestidores institucionais, fundos de pensão e gestores de ativos imobiliários estão cada vez mais comprometidos com critérios ESG (Environmental, Social and Governance). O retrofit se encaixa perfeitamente nessa agenda:\r\n\r\n\u003Cdiv>\u003Cbr \u002F>\r\n\u003Cstrong>Ambiental (E):\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fdiv>\r\n\r\n\u003Cul>\r\n\t\u003Cli>\r\n\t\u003Cdiv>Redução de resíduos de construção\u003C\u002Fdiv>\r\n\t\u003C\u002Fli>\r\n\t\u003Cli>Menor consumo de recursos naturais\u003C\u002Fli>\r\n\t\u003Cli>Eficiência energética e hídrica\u003C\u002Fli>\r\n\u003C\u002Ful>\r\n\r\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>Social (S):\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fdiv>\r\n\r\n\u003Cul>\r\n\t\u003Cli>\r\n\t\u003Cdiv>Geração de habitação acessível (projetos HIS)\u003C\u002Fdiv>\r\n\t\u003C\u002Fli>\r\n\t\u003Cli>Revitalização de áreas degradadas\u003C\u002Fli>\r\n\t\u003Cli>Inclusão social e acesso à infraestrutura urbana\u003C\u002Fli>\r\n\u003C\u002Ful>\r\n\r\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>Governança (G):\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fdiv>\r\n\r\n\u003Cul>\r\n\t\u003Cli>\r\n\t\u003Cdiv>Transparência em projetos com recursos públicos\u003C\u002Fdiv>\r\n\t\u003C\u002Fli>\r\n\t\u003Cli>Compliance regulatório rigoroso\u003C\u002Fli>\r\n\t\u003Cli>Valorização de stakeholders locais\u003C\u002Fli>\r\n\u003C\u002Ful>\r\nCertificações como LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) ou AQUA-HQE podem ser obtidas em projetos de retrofit bem executados, agregando valor de mercado e facilitando captação de recursos junto a investidores com mandatos ESG.\r\n\r\n\u003Ch2>\u003Cstrong>Desafios Técnicos e Arquitetônicos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\r\n\r\n\u003Cul>\r\n\t\u003Cli>Compartimentação das plantas: Transformar áreas abertas de escritórios em unidades residenciais exige redesenho completo das instalações hidráulicas, elétricas e de gás.\u003C\u002Fli>\r\n\t\u003Cli>Iluminação e ventilação natural: Plantas profundas dificultam atender às normas de habitação, podendo exigir soluções como átrios, poços de luz ou varandas.\u003C\u002Fli>\r\n\t\u003Cli>Desempenho acústico: Residências demandam isolamento muito superior ao de escritórios, exigindo tratamentos especializados em paredes e lajes.\u003C\u002Fli>\r\n\t\u003Cli>Acessibilidade: Edifícios antigos geralmente não cumprem padrões atuais e precisam de adaptações em elevadores, rampas e banheiros.\u003C\u002Fli>\r\n\t\u003Cli>Atualização de sistemas prediais: Conversões costumam exigir substituição de redes elétricas e hidráulicas, modernização de elevadores e verificação estrutural rigorosa.\u003C\u002Fli>\r\n\u003C\u002Ful>\r\n\r\n\u003Ch2>\u003Cstrong>Oportunidades Específicas na Região Central\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\r\n\r\n\u003Ch3>\u003Cstrong>Microregiões com Alto Potencial\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\r\n\r\n\u003Cul>\r\n\t\u003Cli>República e Sé: Concentração de edifícios corporativos históricos, muitos deles com alta taxa de vacância. Proximidade ao metrô (Estações República, Anhangabaú, Sé) e equipamentos culturais (Theatro Municipal, Biblioteca Mário de Andrade, Pinacoteca).\u003C\u002Fli>\r\n\t\u003Cli>Consolação e Higienópolis: Edifícios de médio porte, mistura de comercial e residencial, perfil socioeconômico de classe média. Boa oferta de serviços e comércio de bairro.\u003C\u002Fli>\r\n\t\u003Cli>Bela Vista: Região com forte identidade cultural (teatros, restaurantes, vida noturna), atraindo perfil jovem e criativo. Edifícios menores, projetos de menor escala financeira.\u003C\u002Fli>\r\n\t\u003Cli>Santa Cecília e Campos Elíseos: Áreas em processo de revitalização, com investimentos públicos em infraestrutura e cultura (Sala São Paulo, Museu da Língua Portuguesa). Oportunidades com maior risco, mas potencial de valorização significativo.\u003C\u002Fli>\r\n\u003C\u002Ful>\r\n\r\n\u003Ch3>\u003Cstrong>Perfis de Produto e Segmentação\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\r\n\r\n\u003Cul>\r\n\t\u003Cli>Apartamentos Compactos (Studios e 1 Dormitório - 25-45m²): Alta demanda de profissionais jovens, solteiros ou casais sem filhos. Ideal para projetos de renda, com potencial de locação atrativo. Valores de venda entre R$ 250 mil e R$ 450 mil por unidade no centro.\u003C\u002Fli>\r\n\t\u003Cli>Apartamentos Médios (2 Dormitórios - 50-70m²): Perfil de famílias pequenas ou investidores. Segmento com boa liquidez. Valores entre R$ 400 mil e R$ 700 mil.\u003C\u002Fli>\r\n\t\u003Cli>Apartamentos Grandes (3+ Dormitórios - 80m²+): Mais raros em conversões, adequados para edifícios com plantas generosas. Perfil de moradores permanentes, famílias consolidadas.\u003C\u002Fli>\r\n\t\u003Cli>Habitação de Interesse Social: Com subvenção municipal robusta, projetos HIS são financeiramente viáveis e atendem demanda social crítica. Parcerias com cooperativas habitacionais e movimentos sociais podem facilitar a comercialização.\u003C\u002Fli>\r\n\t\u003Cli>Uso Misto: Térreos comerciais (cafés, restaurantes, coworkings) com residencial nos pavimentos superiores. Modelo que promove vitalidade urbana e diversifica receitas.\u003C\u002Fli>\r\n\u003C\u002Ful>\r\n\r\n\u003Ch2>\u003Cstrong>Perspectivas e Tendências Futuras\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\r\n\r\n\u003Ch3>\u003Cstrong>Consolidação do Movimento de Repovoamento\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\r\nO movimento de retorno ao centro é estrutural, não conjuntural. Fatores demográficos (envelhecimento populacional, redução do tamanho médio das famílias), econômicos (custo de transporte, valorização do tempo) e culturais (busca por experiências urbanas, vida cultural) sustentam essa tendência.\r\n\r\n\u003Ch3>\u003Cstrong>Inovação e Tecnologia no Retrofit\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\r\nTecnologias construtivas estão evoluindo para tornar retrofits mais eficientes:\r\n\r\n\u003Cul>\r\n\t\u003Cli>Building Information Modeling (BIM): Modelagem 3D completa de edifícios existentes, integrando dados arquitetônicos, estruturais e de instalações, facilita planejamento e execução de obras complexas.\u003C\u002Fli>\r\n\t\u003Cli>Construção Industrializada: Componentes pré-fabricados podem reduzir prazos e custos de retrofit.\u003C\u002Fli>\r\n\t\u003Cli>Smart Buildings: Integração de automação predial, IoT e gestão inteligente de energia e segurança agregam valor e atraem moradores tecnologicamente sofisticados.\u003C\u002Fli>\r\n\u003C\u002Ful>\r\n\r\n\u003Ch3>\u003Cstrong>Expansão Geográfica e Replicabilidade\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\r\nO sucesso dos programas no centro de São Paulo pode inspirar políticas similares em outras áreas da cidade e em outras metrópoles brasileiras. Regiões como Brás, Mooca, Pinheiros e até subcentros municipais (Santo Amaro, Lapa) possuem estoques de edifícios comerciais antigos que podem se beneficiar de estratégias similares.\r\n\r\n\u003Ch2>\u003Cstrong>Recomendações Estratégicas para Investidores e Desenvolvedores\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\r\n\r\n\u003Ch3>\u003Cstrong>Due Diligence Rigorosa\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\r\nAntes de qualquer investimento, conduzir análises técnicas, jurídicas e financeiras profundas:\r\n\r\n\u003Cul>\r\n\t\u003Cli>Levantamento arquitetônico e estrutural completo\u003C\u002Fli>\r\n\t\u003Cli>Análise de títulos, certidões e conformidade com legislação urbanística e ambiental\u003C\u002Fli>\r\n\t\u003Cli>Estudo de mercado localizado (demanda, concorrência, preços)\u003C\u002Fli>\r\n\t\u003Cli>Modelagem financeira com cenários de sensibilidade\u003C\u002Fli>\r\n\u003C\u002Ful>\r\n\r\n\u003Ch3>\u003Cstrong>Parcerias Estratégicas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\r\nA complexidade dos projetos de retrofit favorece parcerias:\r\n\r\n\u003Cul>\r\n\t\u003Cli>Gestores especializados em requalificação urbana\u003C\u002Fli>\r\n\t\u003Cli>Escritórios de arquitetura com expertise em patrimônio histórico\u003C\u002Fli>\r\n\t\u003Cli>Construtoras experientes em obras de retrofit e captação de incentivos públicos\u003C\u002Fli>\r\n\t\u003Cli>Instituições financeiras com linhas de crédito para reabilitação urbana\u003C\u002Fli>\r\n\u003C\u002Ful>\r\n\r\n\u003Ch2>\u003Cstrong>Uma Oportunidade Transformadora\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\r\nA conversão de escritórios em residências no centro de São Paulo vai além da rentabilidade, envolvendo sustentabilidade, preservação, inclusão e inovação urbana. A combinação entre imóveis depreciados, infraestrutura consolidada, demanda habitacional crescente e apoio público cria uma oportunidade imperdível. \u003Cbr \u002F>\r\n\u003Cbr \u002F>\r\nPara líderes do setor e investidores, o momento requer análise estratégica e possível ação imediata. Quem entender a dimensão dessa transformação pode não só obter retornos relevantes, mas também contribuir para um futuro urbano mais sustentável, inclusivo e dinâmico na maior metrópole da América do Sul.\u003Cbr \u002F>\r\n\u003Cbr \u002F>\r\nO \u003Cspan class=\"company-profile-link\" data-id=\"1\">\u003Cspan class=\"company-profile-link\" data-id=\"20971\">GRI Institute\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>, como plataforma global de pensamento estratégico em Real Estate e Infraestrutura, reconhece este movimento como exemplar das dinâmicas contemporâneas de transformação do ambiente construído. \u003Cbr \u002F>\r\n\u003Cbr \u002F>\r\nA interseção entre políticas públicas inovadoras e investimento privado estratégico é exatamente o tipo de convergência que nossa rede de mais de 20.000 profissionais globais analisa e promove. Este é precisamente o tipo de oportunidade que irá definir os mercados nas próximas décadas.\u003Cbr \u002F>\r\n ","O centro de São Paulo passa por uma transformação marcada pela combinação de vacância em edifícios corporativos antigos, demanda crescente por moradia bem localizada e políticas públicas que oferecem incentivos significativos para retrofits.Com potencial de retorno reforçado por critérios ESG, redução de emissões e revitalização urbana, essa tendência ganha força em bairros como República, Sé, Consolação, Higienópolis, Bela Vista e Santa Cecília.\u003Cbr \u002F>\r\n\u003Cbr \u002F>\r\nPara investidores e desenvolvedores, o momento exige análise cuidadosa e ação estratégica, pois quem se posicionar agora poderá capturar valor econômico e contribuir para uma transformação urbana estrutural reconhecida pelo GRI Institute como exemplar para o futuro das cidades.","\u003Cul>\r\n\t\u003Cli>A combinação de vacância em edifícios antigos, demanda por moradia central e políticas públicas como o Requalifica Centro tornou a conversão de escritórios em residências uma das principais oportunidades do mercado imobiliário de São Paulo.\u003C\u002Fli>\r\n\t\u003Cli>Os projetos enfrentam limitações arquitetônicas, necessidade de modernização de sistemas prediais, exigências de acessibilidade e preservação patrimonial, exigindo alto nível técnico e planejamento.\u003C\u002Fli>\r\n\t\u003Cli>Incentivos públicos melhoram a viabilidade financeira, enquanto o retrofit reduz emissões, preserva patrimônio e impulsiona a revitalização urbana, alinhando-se à agenda ESG.\u003C\u002Fli>\r\n\t\u003Cli>Bairros como República, Sé, Consolação, Bela Vista e Santa Cecília concentram o potencial, beneficiadas por inovação tecnológica e demanda diversificada; investidores preparados podem capturar valor e integrar-se a uma transformação urbana estrutural.\u003C\u002Fli>\r\n\u003C\u002Ful>\r\n","Conversão de Escritórios para Residenciais em São Paulo","gri institute, real estate, mercado imobiliário, escritórios, residenciais, edifício corporativo, requalifica centro, são paulo, retrofit, revitalização urbana, defict habitacional, conversão, moradia, his, hmp, esg, sustentabilidade, empreendimento","Edifícios corporativos históricos, ociosos ou subutilizados, apresentam uma das oportunidades mais promissoras do mercado imobiliário brasileiro: a conversão de uso comercial para residencial, impulsionada pela demanda habitacional e estratégia de retrofit","https:\u002F\u002Fcdn.griinstitute.org\u002Fuploads\u002Fhubnews\u002F00_BR_Offices_Hub_Social_2025_12_03_15_06_48_1764785208.jpg","2025-12-03T12:55:19.000Z","2025-12-03T15:12:18.000Z",{"code":18},{"id":25,"color":27,"translations":1475},[1476,1478,1480],{"title":26,"slug":30,"language":1477},{"code":13},{"title":37,"slug":38,"language":1479},{"code":18},{"title":33,"slug":34,"language":1481},{"code":23},[1483,1491,1499,1507,1515,1523],{"id":47,"label":1297,"translations":1484},[1485,1487,1489],{"label":1297,"slug":1308,"language":1486},{"code":13},{"label":1311,"slug":1312,"language":1488},{"code":18},{"label":1315,"slug":1316,"language":1490},{"code":23},{"id":25,"label":1275,"translations":1492},[1493,1495,1497],{"label":1275,"slug":1286,"language":1494},{"code":13},{"label":1289,"slug":1290,"language":1496},{"code":18},{"label":1293,"slug":1294,"language":1498},{"code":23},{"id":65,"label":1231,"translations":1500},[1501,1503,1505],{"label":1231,"slug":1242,"language":1502},{"code":13},{"label":1245,"slug":1246,"language":1504},{"code":18},{"label":1249,"slug":1250,"language":1506},{"code":23},{"id":97,"label":1029,"translations":1508},[1509,1511,1513],{"label":1029,"slug":1040,"language":1510},{"code":13},{"label":1043,"slug":1044,"language":1512},{"code":18},{"label":1047,"slug":1048,"language":1514},{"code":23},{"id":181,"label":1337,"translations":1516},[1517,1519,1521],{"label":1337,"slug":1348,"language":1518},{"code":13},{"label":1351,"slug":1352,"language":1520},{"code":18},{"label":1355,"slug":1356,"language":1522},{"code":23},{"id":136,"label":1051,"translations":1524},[1525,1527,1529],{"label":1051,"slug":1062,"language":1526},{"code":13},{"label":1065,"slug":1066,"language":1528},{"code":18},{"label":1069,"slug":1070,"language":1530},{"code":23},[1532],{"name":171,"enName":171,"ptName":171,"iso2":1533},"BR",[1535],{"name":1536,"slug":1537,"image":1538,"order":115},"Isabella Toledo","isabella-toledo","https:\u002F\u002Fcdn.griinstitute.org\u002Fuploads\u002Fhubnews_author\u002FIsabella_Toledo_GRI_Institue_Profile_Pic_2025_11_04_10_40_03_1762263603.jpg",{"pt-BR":1540},"\u002Fmercado-imobiliario\u002Foportunidades-de-conversao-de-ativos-escritorios-para-residencial-em-sao-paulo",[1542,1543,1544,1545,1546,1547],"Infra Brazil","Infra Latam","Real Estate Brazil","Real Estate Europe","Real Estate India","Real Estate Latam"]