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Investment Strategist da AlphaCore, argumenta que o mundo enfrenta uma profunda crise de custo de vida, impulsionada pelo aumento dos preços de bens essenciais, como moradia, alimentos e energia. \u003Cbr \u002F>\r\n\u003Cbr \u002F>\r\nEmbora a inflação possa estar desacelerando, o custo geral permanece alto, resultando em uma estagnação significativa nos salários e uma queda no poder de compra.\u003Cbr \u002F>\r\n\u003Cbr \u002F>\r\nEssa distribuição desigual da inflação tem afetado principalmente as faixas de renda mais baixas, que enfrentam grandes dificuldades para manter os padrões de vida, mesmo com o crescimento econômico observado em alguns setores.\r\n\u003Ch3>Populismo e sentimento anti-establishment\u003C\u002Fh3>\r\nA estagnação econômica prolongada e a crescente desigualdade têm impulsionado um aumento do populismo em escala global. \u003Cbr \u002F>\r\n\u003Cbr \u002F>\r\nSegundo David, esse movimento é fundamentado em três princípios centrais: o sentimento anti-establishment que rejeita a política tradicional, a busca por soluções simplistas para problemas globais complexos e a demanda por lideranças fortes, em detrimento das normas institucionais estabelecidas.\u003Cbr \u002F>\r\n\u003Cbr \u002F>\r\nA tendência de rejeição ao status quo tem se intensificado, com eleitores preferindo candidatos fora do espectro político tradicional - uma dinâmica que se tem refletido nas últimas eleições nos Estados Unidos e na Europa.\r\n\u003Ch3>Perda de confiança nas instituições globais\u003C\u002Fh3>\r\nA diminuição da confiança nas instituições tem suas raízes na percepção de falta de ação por parte dos governos e na incapacidade das elites em gerenciar crises de forma eficaz.\u003Cbr \u002F>\r\n\u003Cbr \u002F>\r\nA recuperação lenta da Crise Financeira Global (GFC) levou muitos a questionarem a competência dos líderes econômicos e a justiça do sistema vigente. \u003Cbr \u002F>\r\n\u003Cbr \u002F>\r\nEssa perda de confiança enfraqueceu a aceitação das normas institucionais, criando um vácuo que foi explorado por movimentos populistas, que se posicionam como críticos de um sistema "quebrado".\r\n\u003Ch3>Guerra midiática e da informação\u003C\u002Fh3>\r\nO papel das redes sociais na amplificação de conflitos sociais será um dos principais desafios na próxima década. A fragmentação do ambiente informativo tem levado as pessoas a buscar confirmações para suas próprias crenças, em vez de se basearem em fatos objetivos.\u003Cbr \u002F>\r\n\u003Cbr \u002F>\r\nAlém disso, tem aumentado o uso de estratégias de guerra da informação por agentes externos para gerar tensões internas, como visto durante a campanha do Brexit. \u003Cbr \u002F>\r\n\u003Cbr \u002F>\r\nEnquanto os governos tentam restabelecer um consenso em torno de um discurso baseado em fatos, é possível que surjam novas regulamentações direcionadas às grandes empresas de tecnologia.\r\n\u003Ch3>Resiliência econômica e “nacionalismo do capital”\u003C\u002Fh3>\r\nQuanto ao futuro, David prevê uma transição de um modelo focado na eficiência para um que coloque a resiliência como prioridade.\u003Cbr \u002F>\r\n\u003Cbr \u002F>\r\nEssa mudança envolve uma reconfiguração do sistema comercial e a adoção do "nacionalismo do capital", com os governos incentivando investimentos internos para garantir a estabilidade econômica.\u003Cbr \u002F>\r\n\u003Cbr \u002F>\r\nEnquanto a hiper-globalização caracterizou a última década, o cenário atual é marcado por um retrocesso nesse conceito, com uma intervenção governamental mais frequente em mercados que não atendem às necessidades sociais e essenciais.\r\n\u003Ch2>\u003Cstrong>Você está preparado para a inteligência artificial?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\r\nA adoção da inteligência artificial (IA) tem ocorrido de maneira sem precedentes, com ferramentas como o ChatGPT alcançando 100 milhões de usuários em um tempo muito menor do que tecnologias anteriores.\u003Cbr \u002F>\r\n\u003Cbr \u002F>\r\nEssa rápida integração nas funções empresariais aponta para um grande potencial de aumento de produtividade, o que pode levar a um crescimento do PIB até duas vezes maior nas principais economias globais nos próximos cinco anos.\u003Cbr \u002F>\r\n\u003Cbr \u002F>\r\nÀ medida que a IA se torna mais acessível e eficiente, sua incorporação nos fluxos de trabalho profissionais deixa de ser uma opção, tornando-se uma mudança essencial na maneira como os negócios são conduzidos.\r\n\u003Ch3>Disrupção do mercado de trabalho\u003C\u002Fh3>\r\nO impacto da IA no mercado de trabalho pode ser claramente observado na realidade da "economia em formato de K", um fenômeno onde a recuperação econômica é desigual, com algumas funções prosperando enquanto outras enfrentam desafios maiores. \u003Cbr \u002F>\r\n\u003Cbr \u002F>\r\nNesse contexto, os cargos de alto nível estão sendo impactados antes das profissões manuais.\u003Cbr \u002F>\r\n\u003Cbr \u002F>\r\nEmbora funções tradicionais, como as de analistas iniciantes, estejam sendo ameaçadas pela capacidade da IA de automatizar tarefas de pesquisa e administrativas, profissões mais “físicas” ainda estão protegidas, já que a tecnologia atual não consegue substituir a habilidade humana.\u003Cbr \u002F>\r\n\u003Cbr \u002F>\r\nNo entanto, espera-se que esse impacto alcance o mercado de atividades manuais dentro de até cinco anos, à medida que a robótica e os sistemas autônomos continuam a evoluir.\r\n\u003Ch3>Transformação das operações no setor imobiliário\u003C\u002Fh3>\r\nA IA está promovendo mudanças significativas no setor imobiliário, através da automação de modelos de avaliação, due diligence e gestão de propriedades. \u003Cbr \u002F>\r\n\u003Cbr \u002F>\r\nLíderes relatam que o uso da IA tem reduzido em mais de 90% a necessidade de serviços jurídicos e arquitetônicos, acelerando a realização de tarefas complexas de design e documentação.\u003Cbr \u002F>\r\n\u003Cbr \u002F>\r\nAlém disso, espera-se que os "prédios autônomos" não apenas consumam energia de forma mais eficiente, mas também sejam capazes de gerar e armazenar energia (por meio de painéis solares ou sistemas de armazenamento) e, eventualmente, devolver energia à rede elétrica. \u003Cbr \u002F>\r\n\u003Cbr \u002F>\r\nCom isso, esses edifícios se tornarão participantes ativos no sistema de distribuição de energia, com o potencial de reduzir custos em 30-60%.\r\n\u003Ch3>Desafios críticos de energia e infraestrutura\u003C\u002Fh3>\r\nO crescimento acelerado da inteligência artificial gerou uma demanda intensa por energia, já que os data centers e o treinamento de IA exigem grandes quantidades de eletricidade. \u003Cbr \u002F>\r\n\u003Cbr \u002F>\r\nEspecialistas sugerem que a solução deve vir da própria tecnologia, com o uso da inteligência artificial para otimizar a gestão da capacidade da rede, além da exploração de alternativas como soluções off-grid ou nucleares modulares, capazes de atender ao aumento projetado na demanda de energia, que pode crescer de duas a três vezes até 2030.\r\n\u003Ch3>Divergência estratégica entre grandes potências\u003C\u002Fh3>\r\nHá uma crescente disparidade entre os ecossistemas de inteligência artificial dos Estados Unidos e de países europeus, impulsionada por diferenças nos níveis de investimento e nas regulamentações. \u003Cbr \u002F>\r\n\u003Cbr \u002F>\r\nOs EUA estão investindo quase dez vezes mais em IA do que a Europa, com adoção mais rápida nas empresas e menos restrições no desenvolvimento de infraestrutura. Consequentemente, os impactos no setor imobiliário e no mercado de trabalho devem ocorrer de forma muito mais rápida no país.\r\n\u003Ch2>\u003Cstrong>O financiamento bancário está se “esvaziando”?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\r\nO cenário de financiamentos imobiliários na Europa está passando por uma transformação, com as instituições não bancárias assumindo o espaço deixado pelos bancos tradicionais, fortemente regulamentados.\u003Cbr \u002F>\r\n\u003Cbr \u002F>\r\nDesde as mudanças regulatórias pós-crise financeira de 2008, os bancos têm se afastado da origem primária de dívidas, optando por fornecer alavancagem a fundos de crédito privados.\u003Cbr \u002F>\r\n\u003Cbr \u002F>\r\nEsse "esvaziamento" do setor bancário permitiu que o mercado de financiamentos não bancários crescesse de forma significativa, com projeções indicando que o setor pode dobrar de tamanho nos próximos cinco anos, tornando-se a principal fonte de liquidez para o mercado imobiliário.\r\n\u003Ch3>Rentabilidade do investimento imobiliário\u003C\u002Fh3>\r\nA inversão atual da hierarquia tradicional de risco e retorno está fazendo com que o investimento imobiliário frequentemente tenha um desempenho superior ao capital ajustado ao risco.\u003Cbr \u002F>\r\n\u003Cbr \u002F>\r\nÀ medida que os valores do capital se corrigem após os picos históricos, o crédito tem se mostrado uma alocação mais segura e atraente, frequentemente oferecendo retornos de 10 a 20%, que antes eram reservados para o capital oportunístico.\u003Cbr \u002F>\r\n\u003Cbr \u002F>\r\nIsso resultou na diminuição do apetite dos investidores "core-plus", um perfil tradicionalmente focado em estratégias de risco moderado e retornos consistentes, com alocações em ativos estáveis e de baixo risco, como imóveis de alta qualidade e com inquilinos de longo prazo. \u003Cbr \u002F>\r\n\u003Cbr \u002F>\r\nEsses investidores, que historicamente buscavam uma combinação de estabilidade e rendimentos superiores à renda fixa, agora preferem a proteção contra perdas e os retornos mais previsíveis oferecidos pela dívida garantida, que tem se mostrado uma opção mais segura diante da incerteza econômica.\r\n\u003Ch3>Riscos e pressões sobre o capital \u003C\u002Fh3>\r\nRequisitos rigorosos de capital baseado em risco estão moldando o comportamento dos bancos, especialmente em relação ao financiamento imobiliário. \u003Cbr \u002F>\r\n\u003Cbr \u002F>\r\nCom as classificações de risco para financiamentos de construção chegando a até 200%, os bancos precisam manter um capital regulatório significativamente maior contra esses ativos, o que torna esses empréstimos menos lucrativos em comparação com produtos securitizados.\u003Cbr \u002F>\r\n\u003Cbr \u002F>\r\nConsequentemente, os bancos estão sendo incentivados a emprestar para entidades não bancárias, que conseguem um tratamento de capital mais favorável por meio da securitização, consolidando ainda mais a parceria entre instituições financeiras tradicionais e fundos de crédito privado.\r\n\u003Ch3>Financiamento imobiliário versus crédito privado\u003C\u002Fh3>\r\nO financiamento imobiliário deve ser claramente distinguido do mercado mais amplo de crédito privado, que recentemente enfrentou preocupações global sobre fraudes e sobreendividamento.\u003Cbr \u002F>\r\n\u003Cbr \u002F>\r\nOs financiadores imobiliários argumentam que seu setor oferece maior segurança em comparação com o crédito corporativo, que atualmente é visto como supervalorizado e excessivamente alavancado.\u003Cbr \u002F>\r\n\u003Cbr \u002F>\r\nAo contrário dos títulos de alto rendimento, onde os direitos dos investidores são frequentemente mais frágeis, o financiamento imobiliário é garantido por ativos tangíveis, permitindo que os investidores apreendam a propriedade física em caso de inadimplência. \u003Cbr \u002F>\r\n\u003Cbr \u002F>\r\nEsse controle direto oferece uma rede de segurança robusta e um resultado mais previsível do que as estruturas financeiras complexas encontradas nos investimentos privados.","O GRI Chairmen's Retreat Europe 2026, realizado em St. Moritz, na Suíça, reuniu os principais líderes globais do mercado imobiliário para discutir os temas mais relevantes da atualidade, caracterizados pela instabilidade geopolítica e pela disrupção tecnológica.\u003Cbr \u002F>\r\n\u003Cbr \u002F>\r\nEste relatório oferece um roteiro estratégico para orientar os investimentos e as operações diante das transformações estruturais previstas para a próxima década.","\u003Cul>\r\n\t\u003Cli>Os investidores globais estão se afastando da hiper-globalização e adotando uma abordagem de "nacionalismo de capital", priorizando regiões consolidadas como a Europa e setores mais tradicionais.\u003C\u002Fli>\r\n\t\u003Cli>A rápida adoção da inteligência artificial está transformando as operações no mercado imobiliário, com potencial para duplicar o crescimento do PIB nas principais economias globais.\u003C\u002Fli>\r\n\u003C\u002Ful>\r\n","GRI Chairmen’s Retreat: Resiliência acima dos retornos","GRI Institute, real estate, mercado imobiliário, Europa, investimento, capital, Trump, recessão, economia, geopolítica, financiamento, crédito, macroeconômico, investidores, incorporadoras, inteligência artificial, tecnologia, crédito imobiliário","O relatório especial do GRI Chairmen’s Retreat Europe 2026 explora o impacto da digitalização acelerada, adoção da inteligência artificial, instabilidade geopolítica e mudança nos fluxos de capital no setor imobiliário.","https:\u002F\u002Fcdn.griinstitute.org\u002Fuploads\u002Fhubnews\u002F00_CR26_Spotlight_Hub_Social_2026_1_30_13_30_56_1769790656.jpg","2026-01-30T13:17:17.000Z","2026-01-30T13:33:42.000Z",{"code":18},{"id":1474,"newsId":1447,"languageId":5,"title":1475,"subtitle":1476,"content":1477,"summary":1478,"takeaways":1479,"seoTagConversionId":8,"seoTag":8,"seoTitle":1480,"seoKeywords":1481,"seoDescription":1476,"seoAbstract":8,"seoImage":1482,"createdAt":1483,"updatedAt":1484,"language":1485},3115,"GRI Chairmen’s Retreat Europe 2026: Resiliencia por encima de los retornos","Líderes globales debaten los desafíos macroeconómicos, el impacto de la IA y el futuro del real estate a nivel mundial","\u003Ch2>\u003Cstrong>Presiones macroeconómicas e inestabilidad política, por David Stubbs\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\r\nEl ponente David Stubbs, Chief Investment Strategist de AlphaCore, sostiene que el mundo enfrenta una profunda crisis del costo de vida, impulsada por el aumento de los precios de bienes esenciales como la vivienda, los alimentos y la energía.\u003Cbr \u002F>\r\n\u003Cbr \u002F>\r\nAunque la inflación pueda estar desacelerándose, el costo general sigue siendo elevado, lo que se traduce en una marcada estagnación  salarial y en una caída del poder adquisitivo.\u003Cbr \u002F>\r\n\u003Cbr \u002F>\r\nEsta distribución desigual de la inflación ha afectado principalmente a los segmentos de menores ingresos, que enfrentan grandes dificultades para mantener sus niveles de vida, incluso en un contexto de crecimiento económico en algunos sectores.\r\n\u003Ch3>\u003Cstrong>Populismo y sentimiento antiestablishment\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\r\nLa prolongada estagnación económica y el aumento de la desigualdad han impulsado un crecimiento del populismo a escala global.\u003Cbr \u002F>\r\n\u003Cbr \u002F>\r\nSegún David, este movimiento se sustenta en tres principios centrales: el sentimiento antiestablishment que rechaza la política tradicional, la búsqueda de soluciones simplistas para problemas globales complejos y la demanda de liderazgos fuertes en detrimento de las normas institucionales establecidas.\u003Cbr \u002F>\r\n\u003Cbr \u002F>\r\nLa tendencia de rechazo al statu quo se ha intensificado, con electores que prefieren candidatos fuera del espectro político tradicional, una dinámica que se ha reflejado en las últimas elecciones en Estados Unidos y en Europa.\r\n\u003Ch3>\u003Cstrong>Pérdida de confianza en las instituciones globales\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\r\nLa disminución de la confianza en las instituciones tiene sus raíces en la percepción de inacción por parte de los gobiernos y en la incapacidad de las élites para gestionar las crisis de manera eficaz.\u003Cbr \u002F>\r\n\u003Cbr \u002F>\r\nLa lenta recuperación de la Crisis Financiera Global (GFC) llevó a muchos a cuestionar la competencia de los líderes económicos y la equidad del sistema vigente.\u003Cbr \u002F>\r\n\u003Cbr \u002F>\r\nEsta pérdida de confianza ha debilitado la aceptación de las normas institucionales, creando un vacío que ha sido aprovechado por movimientos populistas, que se posicionan como críticos de un sistema “roto”.\r\n\u003Ch3>\u003Cstrong>Guerra mediática y de la información\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\r\nEl papel de las redes sociales en la amplificación de los conflictos sociales será uno de los principales desafíos de la próxima década. La fragmentación del entorno informativo ha llevado a las personas a buscar confirmaciones de sus propias creencias, en lugar de basarse en hechos objetivos.\u003Cbr \u002F>\r\n\u003Cbr \u002F>\r\nAdemás, ha aumentado el uso de estrategias de guerra de la información por parte de actores externos para generar tensiones internas, como se observó durante la campaña del Brexit.\u003Cbr \u002F>\r\n\u003Cbr \u002F>\r\nMientras los gobiernos intentan restablecer consensos en torno a narrativas basadas en hechos, es posible que surjan nuevas regulaciones dirigidas a las grandes empresas tecnológicas.\r\n\u003Ch3>\u003Cstrong>Resiliencia económica y “nacionalismo del capital”\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\r\nDe cara al futuro, David prevé una transición desde un modelo centrado en la eficiencia hacia otro que priorice la resiliencia.\u003Cbr \u002F>\r\n\u003Cbr \u002F>\r\nEste cambio implica una reconfiguración del sistema comercial y la adopción del “nacionalismo del capital”, con gobiernos que incentivan la inversión interna para garantizar la estabilidad económica.\u003Cbr \u002F>\r\n\u003Cbr \u002F>\r\nMientras que la hiperglobalización caracterizó la última década, el escenario actual está marcado por un retroceso de este enfoque, con una intervención gubernamental más frecuente en mercados que no satisfacen necesidades sociales y esenciales.\r\n\u003Ch2>\u003Cstrong>¿Está preparado para la inteligencia artificial?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\r\nLa adopción de la inteligencia artificial (IA) se ha dado de manera sin precedentes, con herramientas como ChatGPT alcanzando los 100 millones de usuarios en un período mucho menor que el de tecnologías anteriores.\u003Cbr \u002F>\r\n\u003Cbr \u002F>\r\nEsta rápida integración en las funciones empresariales apunta a un enorme potencial de aumento de la productividad, lo que podría traducirse en un crecimiento del PIB de hasta el doble en las principales economías globales en los próximos cinco años.\u003Cbr \u002F>\r\n\u003Cbr \u002F>\r\nA medida que la IA se vuelve más accesible y eficiente, su incorporación en los flujos de trabajo profesionales deja de ser una opción para convertirse en un cambio esencial en la forma de hacer negocios.\r\n\u003Ch3>\u003Cstrong>Disrupción del mercado laboral\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\r\nEl impacto de la IA en el mercado laboral se observa claramente en la llamada “economía en forma de K”, un fenómeno en el que la recuperación económica es desigual: algunas funciones prosperan mientras que otras enfrentan mayores desafíos.\u003Cbr \u002F>\r\n\u003Cbr \u002F>\r\nEn este contexto, los puestos de mayor cualificación están siendo impactados antes que los oficios manuales.\u003Cbr \u002F>\r\n\u003Cbr \u002F>\r\nSi bien funciones tradicionales, como las de analistas junior, están siendo amenazadas por la capacidad de la IA para automatizar tareas de investigación y administrativas, las profesiones más “físicas” siguen relativamente protegidas, ya que la tecnología actual aún no logra sustituir plenamente la destreza humana.\u003Cbr \u002F>\r\n\u003Cbr \u002F>\r\nNo obstante, se espera que este impacto alcance también al trabajo manual en un plazo de hasta cinco años, a medida que la robótica y los sistemas autónomos continúen evolucionando.\r\n\u003Ch2>\u003Cstrong>Transformación de las operaciones en el sector inmobiliario\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\r\nLa IA está impulsando cambios significativos en el sector inmobiliario mediante la automatización de modelos de valoración, procesos de due diligence y gestión de activos.\u003Cbr \u002F>\r\n\u003Cbr \u002F>\r\nLíderes del sector señalan que el uso de IA ha reducido en más de un 90% la necesidad de servicios jurídicos y arquitectónicos, acelerando la ejecución de tareas complejas de diseño y documentación.\u003Cbr \u002F>\r\n\u003Cbr \u002F>\r\nAdemás, se espera que los “edificios autónomos” no solo consuman energía de manera más eficiente, sino que también sean capaces de generar y almacenar energía (mediante paneles solares o sistemas de almacenamiento) y, eventualmente, devolverla a la red eléctrica.\u003Cbr \u002F>\r\n\u003Cbr \u002F>\r\nDe este modo, estos edificios se convertirán en participantes activos del sistema de distribución energética, con potencial para reducir costos entre un 30% y un 60%.\r\n\u003Ch3>\u003Cstrong>Desafíos críticos de energía e infraestructura\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\r\nEl crecimiento acelerado de la inteligencia artificial ha generado una fuerte demanda de energía, ya que los data centers y el entrenamiento de modelos de IA requieren grandes volúmenes de electricidad.\u003Cbr \u002F>\r\n\u003Cbr \u002F>\r\nLos expertos sugieren que la solución debe provenir de la propia tecnología, mediante el uso de IA para optimizar la gestión de la capacidad de la red, además de la exploración de alternativas como soluciones off-grid o energía nuclear modular, capaces de responder al aumento proyectado de la demanda energética, que podría duplicarse o incluso triplicarse hacia 2030.\r\n\u003Ch3>\u003Cstrong>Divergencia estratégica entre grandes potencias\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\r\nExiste una brecha creciente entre los ecosistemas de inteligencia artificial de Estados Unidos y de los países europeos, impulsada por diferencias en los niveles de inversión y en los marcos regulatorios.\u003Cbr \u002F>\r\n\u003Cbr \u002F>\r\nEstados Unidos invierte casi diez veces más en IA que Europa, con una adopción más rápida por parte de las empresas y menos restricciones en el desarrollo de infraestructura. En consecuencia, los impactos en el sector inmobiliario y en el mercado laboral deberían materializarse con mucha mayor rapidez en el país.\r\n\u003Ch3>\u003Cstrong>¿Se está “vaciando” el financiamiento bancario?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\r\nEl panorama del financiamiento inmobiliario en Europa está atravesando una transformación, con instituciones no bancarias ocupando el espacio dejado por los bancos tradicionales, fuertemente regulados.\u003Cbr \u002F>\r\n\u003Cbr \u002F>\r\nDesde los cambios regulatorios posteriores a la crisis financiera de 2008, los bancos se han alejado de la originación directa de deuda, optando por proporcionar apalancamiento a fondos de crédito privado.\u003Cbr \u002F>\r\n\u003Cbr \u002F>\r\nEste “vaciamiento” del sector bancario ha permitido que el mercado de financiamiento no bancario crezca de forma significativa, con proyecciones que indican que podría duplicar su tamaño en los próximos cinco años, convirtiéndose en la principal fuente de liquidez para el mercado inmobiliario.\r\n\u003Ch3>\u003Cstrong>Rentabilidad de la inversión inmobiliaria\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\r\nLa actual inversión de la jerarquía tradicional de riesgo-retorno está haciendo que, con frecuencia, el crédito inmobiliario presente un mejor desempeño en términos ajustados al riesgo que el capital.\u003Cbr \u002F>\r\n\u003Cbr \u002F>\r\nA medida que los valores de los activos se corrigen tras los máximos históricos, el crédito se ha consolidado como una asignación más segura y atractiva, ofreciendo retornos del 10% al 20% que antes estaban reservados al capital oportunista.\u003Cbr \u002F>\r\n\u003Cbr \u002F>\r\nEsto ha reducido el apetito de los inversores core-plus, tradicionalmente orientados a estrategias de riesgo moderado y retornos estables, con asignaciones en activos de alta calidad y contratos de arrendamiento de largo plazo.\u003Cbr \u002F>\r\n\u003Cbr \u002F>\r\nEstos inversores, que históricamente buscaban un equilibrio entre estabilidad y rendimientos superiores a la renta fija, ahora priorizan la protección contra pérdidas y los retornos más previsibles que ofrece la deuda garantizada, percibida como una opción más segura en un entorno de elevada incertidumbre económica.\r\n\u003Ch3>\u003Cstrong>Riesgos y presiones sobre el capital\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\r\nLos estrictos requisitos de capital basados en riesgo están moldeando el comportamiento de los bancos, especialmente en relación con el financiamiento inmobiliario.\u003Cbr \u002F>\r\n\u003Cbr \u002F>\r\nCon ponderaciones de riesgo para préstamos de construcción que pueden alcanzar hasta el 200%, los bancos deben mantener un capital regulatorio significativamente mayor contra estos activos, lo que hace que estos préstamos sean menos rentables en comparación con productos titulizados.\u003Cbr \u002F>\r\n\u003Cbr \u002F>\r\nEn consecuencia, los bancos se ven incentivados a prestar a entidades no bancarias, que obtienen un tratamiento de capital más favorable a través de la titulización, reforzando aún más la asociación entre instituciones financieras tradicionales y fondos de crédito privado.\r\n\u003Ch3>\u003Cstrong>Financiamiento inmobiliario versus crédito privado\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\r\nEl financiamiento inmobiliario debe distinguirse claramente del mercado más amplio de crédito privado, que recientemente ha enfrentado preocupaciones globales relacionadas con fraudes y sobreendeudamiento.\u003Cbr \u002F>\r\n\u003Cbr \u002F>\r\nLos financiadores inmobiliarios sostienen que su sector ofrece mayor seguridad en comparación con el crédito corporativo, actualmente percibido como sobrevalorado y excesivamente apalancado.\u003Cbr \u002F>\r\n\u003Cbr \u002F>\r\nA diferencia de los bonos de alto rendimiento, donde los derechos de los inversores suelen ser más débiles, el financiamiento inmobiliario está respaldado por activos tangibles, lo que permite a los inversores ejecutar garantías y tomar posesión del activo físico en caso de incumplimiento.\u003Cbr \u002F>\r\n\u003Cbr \u002F>\r\nEste control directo proporciona una red de seguridad más sólida y resultados más previsibles que las complejas estructuras financieras típicas de las inversiones privadas.","GRI Chairmen’s Retreat Europe 2026, celebrado en St. Moritz, Suiza, reunió a los principales líderes globales del sector inmobiliario para debatir los temas más relevantes de la actualidad, marcados por la inestabilidad geopolítica y la disrupción tecnológica.\u003Cbr \u002F>\r\n\u003Cbr \u002F>\r\nEste report ofrece una hoja de ruta estratégica para orientar las inversiones y las operaciones frente a las transformaciones estructurales previstas para la próxima década.\u003Cbr \u002F>\r\n ","\u003Cul>\r\n\t\u003Cli>Los inversores globales se están alejando de la hiperglobalización y adoptan un enfoque de “nacionalismo de capital”, priorizando regiones consolidadas y sectores más tradicionales.\u003C\u002Fli>\r\n\t\u003Cli>La rápida adopción de la inteligencia artificial está transformando las operaciones en el mercado inmobiliario, con potencial para duplicar el crecimiento del PIB en las principales economías globales.\u003C\u002Fli>\r\n\u003C\u002Ful>\r\n","Resiliencia por encima de los retornos económicos","macroeconomía, geopolítica, populismo, inestabilidad política, inteligencia artificial, mercado inmobiliario, crédito privado, financiación inmobiliaria, resiliencia económica, transición energética, data centers, 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