Yellowstone recibe compromisos por 300 mdd para el Fondo II

Yellowstone Capital Partners completó el primer cierre del fondo Yellowstone Real Estate Opportunity Fund II (YCP II o el Fondo), asegurando compromisos de inversión por parte de fondos de pensiones, compañías aseguradoras, entidades sin ánimo de lucro y oficinas de familia, incluyendo un compromiso de inversión de vinculadas del gestor profesional equivalente al 5% del total de los compromisos de inversión recibidos.

YCP II se enfocará en la adquisición de tierras, habilitación, desarrollo y operación de plataformas de retail de uso mixto, y la inversión en proyectos inmobiliarios residenciales de gran escala, dirigidos a la clase media trabajadora colombiana. Capitalizando su estrategia comprobada y trayectoria exitosa, YCP II continuará identificando las mejores oportunidades de inversión dentro del extenso portafolio de futuros proyectos inmobiliarios de Amarilo, que tengan un perfil de riesgo/retorno atractivo para sus inversionistas. 

Con su estrategia innovadora, Yellowstone Capital Partners continuará capitalizando la trayectoria exitosa de más de 26 años de experiencia de Yellowstone y Amarilo, y potenciará la alianza de coinversión con uno de los fondos de pensiones más grandes de Canadá y con uno de los conglomerados empresariales líderes de Centro América, quienes han venido trabajando de la mano con Amarilo desde 2009 y 2011, respectivamente. 

Otro de los fondos de capital privado inmobiliario de Yellowstone, YCP I, cerró en 2016 con compromisos de inversión por US$ 95 millones. Los recursos de YCP I están hoy 100% invertidos en un portafolio diversificado de proyectos inmobiliarios que está madurando y distribuyendo capital a sus inversionistas, superando las expectativas de los planes de negocio iniciales aprobados por los inversionistas. 

YCP II aplicará las mismas estrategias de inversión de la alianza estratégica (Fondo 0) utilizado con el fondo de pensiones de Canadá y YCP I, en una propuesta complementaria que combina desarrollos inmobiliarios residenciales (retorno rápido de capital) con activos de uso mixto generadores de renta a largo plazo, lo cual genera como resultado tasas internas de retorno atractivas, flujos de cajas dinámicos optimizados, y una mitigación significativa del efecto de Curva-J. 

“Estamos muy complacidos con el enorme apoyo que ha recibido YCP II de inversionistas nuevos y existentes”, señaló Luis Fernando Ramírez, presidente de Yellowstone. “Esta es la primera vez que recibimos capital de inversionistas institucionales locales, lo cual representa un hito que corrobora el éxito de nuestra trayectoria, de nuestra propuesta diferenciada de inversión, de las sinergias con Amarilo y de nuestro compromiso de operar bajo los estándares institucionales de carácter internacional más altos.”

“Nuestro tamaño y reputación en el mercado, junto con nuestra extensa red de contactos con dueños de tierra colombianos y un portafolio de futuros proyectos claramente definido, crearon una propuesta de valor estratégica y competitiva. Estamos honrados y profundamente agradecidos con el apoyo de nuestros inversionistas, quienes han depositado su confianza en nosotros, de manera que trabajaremos con disciplina y humildad para seguir generando alfa superior”, dijo Juan Carlos Moreno, CIO de Yellowstone. 

Roam Capital fue el agente colocador exclusivo de Yellowstone Capital Partners, Brigard & Urrutia su asesor legal y Alianza Fiduciaria la sociedad administradora 

Grupo Amarilo y GRI Club Real Estate

El Grupo Amarilo es miembro de GRI Club en Colombia. Yellowstone Capital Partners es propiedad de Amarilo Inversiones e Invexfund, y fue constituida en 2015 por Luis Fernando Ramírez y Juan Carlos Moreno luego de casi una década de trabajo en Amarilo. Yellowstone está comprometido con el desarrollo de proyectos inmobiliarios de referencia en el mercado, para asegurar el crecimiento sostenido de su portafolio, con un compromiso alto en estándares ambientales, sociales y de desarrollo. 

Amarilo fue constituida en 1993 por el señor Roberto Moreno (Presidente & CEO). Amarilo es una de las 25 empresas líderes en el mercado colombiano, habiendo crecido sostenidamente durante diversos ciclos macroeconómicos, condiciones de mercado y climas políticos, lo cual la ha convertido en una plataforma de inversión resiliente e integrada del sector inmobiliario, la cual permanentemente ha superado las expectativas del mercado. 

Yellowstone y Amarilo han ejecutado inversiones de manera exitosa por 2 generaciones de fondos y varios ciclos económicos y de capital privado. Desde 2009, el Fondo 0 y YCP I han invertido en 7 proyectos residenciales de gran escala y en 3 proyectos de uso-mixto en 7 ciudades, habiendo realizado salidas totales o parciales de 6 de esas inversiones, superando las expectativas de los planes de negocio inicialmente aprobados. 

Fuente: Yellowstone Capital Partners & Amarilo
 

Colombia GRI 2019

El encuentro de mayor relevancia del sector inmobiliario colombiano, el Colombia GRI, llega a su 5ª edición en 2019. La conferencia se llevará a cabo el 16 y 17 de octubre en Bogotá y reunirá alrededor de 200 líderes del mercado. Más información en el web sítio.


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